Zuhause in traditionsreicher Kulisse

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus im traditionsreichen Bad Suderode vereint ein großzügiges Raumangebot mit dem Charme vergangener Zeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, generationenübergreifendes Wohnen oder kreative Vermietungsideen. Die ruhige Lage im Kurort, kombiniert mit historischer Substanz und individuellem Gestaltungsfreiraum, bietet eine inspirierende Grundlage für ein ganz persönliches Zuhause.



Das Haus wurde um 1902 erbaut und bietet auf zwei Vollgeschossen rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Räume, zwei Küchen und zwei Badezimmer. Die obere Wohneinheit wurde teilweise saniert, eine Fertigstellung ist jedoch noch offen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die 2019 erneuert wurde. Im Stil der typischen Kurhäuser errichtet bietet es aufwendig gestaltete Balkonen zur Straßenseite.



Ein kleiner Garten mit überdachter Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Das rund 890 m² große Grundstück umfasst zudem einen Carport im hinteren Bereich, die Zuwegung erfolgt über ein Wegerecht. An das Haus angrenzend befinden sich ehemalige Gästezimmer, die einst als Pensionsräume genutzt wurden – heute sanierungsbedürftig mit weiterem Potenzial.



Ein Anwesen mit Geschichte, Potenzial und vielen Möglichkeiten – bereit für neue Ideen und moderne Visionen.

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Ausstattung

* Ein- bis Zweifamilienhaus Vorderansicht und Innenwände Fachwerk Rest Massivbauweise, Baujahr ca. 1902, Lage im Denkmalschutzbereich



* ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit 7 Zimmern zusätzlich ca. 80m² Nutzfläche Pensionszimmer im Anbau



* Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche



* Grundstück ca. 890m² mit Carport



* Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

-1990-er Jahre Dach ohne Dämmung, Fenster

-2019 Gas-Brennwerttherme

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.