Willkommen im neuen Familienzuhause

Objektbeschreibung

Hier, im Ortskern von Ballenstedt, erwartet Familien ein Zuhause mit viel Platz und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsorte – perfekt für ein aktives Familienleben.



Das Angebot vereint den Charme einer zentralen Lage mit dem Potenzial, ein echtes Familienzuhause zu werden. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die genügend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern bieten. Im Erdgeschoss schaffen ein einladendes Esszimmer mit wunderschönem Erker und das angrenzende Wohnzimmer eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ebenso finden Sie hier ein Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Veranda sowie ein Bad.



Im Obergeschoss steht ein zweites Badezimmer und weitere Räume zur individuellen Nutzung bereit – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Vollkeller bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.



Das ca. 480m² große Grundstück ist ansprechend angelegt und begeistert mit einer überdachten Sitzecke im Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Eine Garage sorgt für sicheren Stellplatz. Die Immobilie ist gut gepflegt, bietet jedoch die Möglichkeit, durch Sanierungen und Modernisierungen, insbesondere an Leitungssystemen und Heizung, den eigenen Stil einzubringen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Ein Zuhause mit Charakter – mitten im Ortskern und voller Gestaltungsfreiheit.

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Ausstattung

* Doppelhaushälfte massiv errichtet, Baujahr ca. 1929



* ca. 130m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen mit 6 Zimmern, Küche und zwei Bädern



* Voll unterkellert



* Garage



* Grundstück ca. 481m² mit überdachter Sitzecke



* Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (alles ca. Angaben):

- 1992 Schwerkraftheizung

- 2005 Fenster

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.