Ein-/Zweifamilienhaus in Bayreuth

Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Saas von Bayreuth finden Sie diese Doppelhaushälfte, die ideal für junge Menschen ist, die nach einem eigenen Zuhause suchen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 118,3 Quadratmetern und ist auf einem großzügigen Grundstück von 740 Quadratmetern gelegen. Die Immobilie verfügt über eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Der Verwendungszweck ist klar definiert als Wohnen, und die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass Sie die Immobilie nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können.



Das Haus wurde etwa 1936 erbaut, 1963 angebaut und zuletzt 1991 modernisiert, was jedoch bedeutet, dass es renovierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in einen Traumwohnsitz zu verwandeln. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzliche Wohn- oder Speicherfläche bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Anschlüsse vorhanden sind. Sie können somit ins Haus einziehen, dort wohnen und die Renovierungen Zimmer für Zimmer selbst gestalten.



Der Garten ist ein Highlight des Objekts, da er Ihnen als eigener Garten zur Verfügung steht und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen.



Die Unterkellerung ist teilweise, was bedeutet, dass Sie einen Abstellraum oder Keller haben, in dem Sie Ihre Sachen sicher unterstellen können. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, was sie ideal für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft macht. Ein Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne, Warmwasserspeicher und Wirtschaftsraum und ein separates WC im Eingangsbereich bieten ausreichend Sanitäreinrichtungen.



Die Technik und Infrastruktur sind modern, mit Kabel- und Satellitenfernsehen, was Ihnen eine breite Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Allerdings sollte beachtet werden, dass die Energieklasse H (Sehr hoher Energiebedarf) ist, was bedeutet, dass Sie möglicherweise höhere Energiekosten haben werden. Trotzdem bietet diese Doppelhaushälfte in Bayreuth-Saas eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden und es nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Das Haupthaus mit Windfang, Küche und zwei Zimmern im Erdgeschoss, drei Zimmern im Obergeschoss ist voll unterkellert. Das Bad sowie der Wirtschaftsraum und Abstellraum sind im Keller untergebracht. Im Anbau sind weitere 3 Zimmer eingebaut.



Im Jahr 1963 wurde der Anbau dem Haupthaus hinzugefügt. Dieser ist jedoch nicht unterkellert. 1985 ist die Drainage erneuert worden und in dem Zuge wurde das Vordach erneuert. 1988 wurden Kunststofffenster eingbebaut und 1991 die Heizungsanlage erneuert.



Technik Infrastruktur: TV-Kabelanschluss und Telefonanschluss der Telekom mit dem sicher auch DSL möglich ist.

Sonstige Angaben

Hauptbau voll unterkellert mit Bad.

Dachgeschoss voll gedämmt und ausgebaut. Spitzboden ist durch eine Schubtreppe begehbar und von innen isoliert.

Kunststofffenster

Gaszentralheizung.

Warmwasserboiler Elektro für Badewanne.

Objekt ist an der Straßenseite mit einem feuerverzinkten Gartenzaun mit Tür und einem Tor im Jahre 2001 eingefriedet.