Vermietet und gepflegt - Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

In einer angenehm ruhigen Wohngegend erwartet Sie dieses gepflegte, voll vermietete 3-Familienhaus auf einem 513 m² großen Grundstück.

Das freistehende 3-Familienhaus mit 3 Garagen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, solide Bauweise und stabile Mieteinnahmen.



Die Gesamtwohnfläche von ca. 237m² verteilt auf drei Etagen und beherbergt auf jeder Etage eine gut geschnittene 3-Zimmer, Küche, Bad-Wohnung.

Alle Wohnungen überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und verfügen über separate Kellerräume.



Aufteilung:

EG: 3,5 -ZKB ca. 88m²

OG: 3-ZKB, Terrasse ca. 83m²

DG: 3-ZKB ca. 66m²

UG: diverse Kelleräume, Heizung, Tankraum

Garagen: 3 Einzelgaragen



Das Objekt wurde von den Eigentümern kontinuierlich instand gehalten.



Dank der ruhigen Umgebung und der guten Infrastuktur eignet sich das Haus sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung. Die drei Garagen erhöhen nicht nur den Komfort für die Mieter, sondern bieten auch zusätzliches Vermietungspotenzial.



Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 27.900,00 €.



Ein solides Objekt, das Sicherheit und Rendite verbindet.



Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen verzichten.“



Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines Kapitalnachweises möglich.

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Ausstattung

- Moderne Ölheizungsanlage im Jahr 2019 neu installiert

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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