Für Handwerker zum Renovieren

Objektbeschreibung

Das um 1897 errichtete, freistehende Einfamilienhaus ist zum Teil unterkellert und rückseitig mit einem kleinen, unterkellerten Anbau versehen. Die Bausubstanz ist bauzeittypisch und nach 1990 teilweise aufgewertet worden: Fenster im Erdgeschoss, Wärmedämmung Fassade, Heizungsanlage (1996), folgend nach dem Jahr 2010 Dacheindeckung mit Pappschindeln und ELT-Kasten samt Erdkabel. Es besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: Wärmedämmung und Fenster im Dachgeschoss, zu Elektrik, Böden, Innentüren, dem Badeinbau in einen geeigneteren Raum, teilweise sind Trockenlegungsarbeiten nötig.



Über den seitlichen Hauseingang erreichen Sie den großzügigen Hausflur mit dem Zugang zur Küche, zum Keller, dem Dachgeschoss und dem Bad im Anbau mit der niedrigen Deckenhöhe von ca. 1,75 m. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer und von diesem in das straßenabgewandte Schlafzimmer. Es gibt insofern sogenannte gefangene Zimmer. Im Dachgeschoss stehen Flur und vier Zimmer zur Verfügung, teils ebenfalls gefangen.



Das ca. 560 m² große Grundstück ist mit Strom, Telefon, Trink- und Abwasser erschlossen. Eine Fertigteilgarage wurde ca. 1991 gesetzt. Davor kann ein weiteres, kleines Fahrzeug Platz finden. Der hinter dem Haus befindliche Garten ist leicht abfallend und vom Keller aus erreichbar. Älteres Nebengelass ist vorhanden.



- keine zusätzliche Käuferprovision -

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Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1897, zum Teil unterkellert

- bauzeittypische Grundsubstanz, in den 1990er-Jahren Fenster im

Erdgeschoss, Wärmedämmung Fassade, Heizungsanlage (1996), nach 2010

Dacheindeckung mit Pappschindeln und ELT-Kasten samt Erdkabel

- weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: Wärmedämmung/Fenster

Dachgeschoss, Elektrik, Böden, Innentüren, Badeinbau in geeigneteren Raum,

teilweise Trockenlegungsarbeiten nötig

- Wohnfläche ca. 103 m², teils mit gefangenen Zimmern

- im EG Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, im Anbau existiert ein Bad mit

einer Deckenhöhe von nur ca. 1,75 m

- im DG Flur und vier Zimmer

- Grundstück ca. 560 m², aus drei Einzelgrundstücken bestehend, erschlossen

mit Strom, Trink- und Abwasser, zusätzlich mit einer Fertigteilgarage aus dem

Jahr 1991 bebaut, der hinter dem Haus befindliche Garten ist leicht

abfallend und vom Keller aus erreichbar, älteres Nebengelass vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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