Kleines Paradies am Krahnberg

Objektbeschreibung

Wochenendbungalow im Grünen mit Traumblick

Der Pachtgarten befindet sich in traumhafter Höhenlage am Osthang des Krahnbergs. Nach Betreten des Gartens führt Sie ein gepflasterter Weg zur großzügigen, überdachten und umbauten Außenterrasse des Gartenhauses, die mit einer großzügigen Eckcouch und einer schönen Sitzgruppe zum Verweilen einlädt. Von dort aus gelangen Sie direkt in den möblierten Wohnraum, indem eine ausklappbare Couch als Schlafstätte dient. Der Raum kann mit dem vorhandenen, neuwertigen Ofen beheizt werden und ein Fernseher mit SAT-Anlage gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt in einen kleinen, aber sehr zweckmäßigen Küchenbereich mit Vollausstattung (Keramikspüle, Kühlschrank, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Koch – und Essgeschirr, kleine Klimaanlage).
Direkt angrenzend befindet sich ein moderner WC- und Waschbereich. Der Raum ist gefliest und mit einem elektrischen Handtuchtrockner ausgestattet.
Die im Keller befindlichen beiden Räume sind mit ausreichend Regalfläche und zwei Kunststoffschränken ausgestattet. Hier befindet sich auch die Pumpstation für die 2000 Liter Regenwasser, die hinterm Haus gefiltert in zwei Kunststofftanks aufgefangen werden.
Alle im Objekt verbauten Materialien, die Möbel und die vorhandenen Gebrauchsgegenstände wurden neu angeschafft. Die neuwertigen Werkzeuge und Gartengeräte (Hochdruckreiniger, Rasenmäher, Heckenscheren, Laubsauger etc.) sind mit im Kaufpreis enthalten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- möbliert

Das Objekt wurde 2023 komplett saniert: mehrfachverglaste Fenster mit Insektenschutzrollos und Rollläden, einbruchsichere Eingangstür, neue Elektrikanlage, neue Sanitärinstallation mit Warmwasserboiler im Keller, neue Innendecken und neuer Vinylfußboden.
Alle Außen- und Innenwände sind neu verputzt und mit einem hochwertigen Farbabstrich versehen, ebenso wurden neue Zwischendecken eingezogen.
Die neue errichtete Außenterrasse besitzt einen Boden aus Steinzeugplatten, große Acrylfensterflächen und Rollos. Ein großer Deckenventilator sorgt bei hohen Temperaturen für ein angenehmes Klima.
Für den Außenbereich war eine Duschanlage mit gasbetriebener Durchlauferhitzer geplant, die Baumaterialen dazu liegen bereit.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.