Exklusives Immobilienensemble: Zwei Häuser, eine Wohnung , 1A-Lage

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Remscheid-Hasenberg präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung – perfekt für Familien, die Wert auf großzügigen Raum, hohen Wohnkomfort und eine repräsentative Umgebung legen.



Wohn- und Grundstücksdaten:



• Wohnfläche: ca. 222 m²

• Grundstücksgröße: ca. 785 m²

• Baujahr Altbau: 1913, Erweiterung 1960

(vermietet, Mieteinnahmen 10.200,--€ pro Jahr)

• Baujahr Neubau ca. 1993, umfassend modernisiert 2017

• Massive Bauweise für höchste Stabilität und Langlebigkeit

• Garage und zusätzlicher Stellplatz





Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die voll ausgebauten Dachgeschosse schaffen zusätzlichen Wohnraum, während die Fußbodenheizung und ein Kamin für behagliche Wärme sorgen.



Besondere Highlights des Neubaus:



• Helle und einladende Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn- oder

Arbeitszimmer

• Ein Wintergarten, der ganzjährig als Wohnraum dient und den Blick

ins Grüne eröffnet

• Liebevoll angelegter Garten und Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen

und Genießen





Die zusätzliche separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als eigenständige Wohneinheit, für Gäste oder als Erweiterung der Hauptwohnung. In der letzten Zeit wurde sie als Ferienwohnung angeboten.



Ein Zuhause, das mit Charme, Komfort und exzellenter Lage überzeugt – und viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die Mieteinnahmen für den Altbau und die Einliegerwohnung machen das Haus zusätzlich für viele interessant. Auch für Sie?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Einbauküche
- Brennwertheizung
- Voll- / Duschbäder mit Fenster
- Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de