Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am Deich

Objektbeschreibung

Näher werden Sie an den Deich kaum kommen können! Zwischen Bensersiel und Dornumersiel befindet sich dieses modernisierte Landhaus in idyllischer Lage von Gründeich. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Das Haus beherbergt auf insgesamt ca.120 m² ebenerdiges Wohnen und weitere Räumlichkeiten im ausgebauten Dachgeschoss.



Herz des Hauses ist der große Wohnbereich an der Giebelseite des Hauses. Er erstreckt sich über zwei Räume und wird durch einen Wintergarten mit Blick ins Grüne vollendet.

Ein Esszimmer mit angrenzender Küche im Landhausstil ist natürlich auch vorhanden. Neben dem Schlafzimmer bietet ein modernes Bad mit Wanne und Dusche die Möglichkeit, komplett im Erdgeschoss zu leben. Hier wird der Grundriss durch ein Gäste-WC sowie den HWR und Heizraum ergänzt.

Das Dachgeschoss beherbergt vier Zimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder doch als Büro genutzt werden können sowie ein WC.

Im Außenbereich geht es mit der vielseitigen Nutzung weiter: neben dem geräumigen Nebengebäude mit viel Stauraum und & Garage, ist ein großes Gewächshaus und eine zweite Garage vorhanden.

Das Grundstück mit knapp 1.767 m² bietet Platz für Spielgeräte, weitere Gemüsegärten oder doch für entspannte Terrassen um mit der Sonne zu wandern.

Genießen Sie anschließend eine Fahrradtour direkt am dahinterliegenden Fahrradweg zum nächsten Strand.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Energieausweis in Vorbereitung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen

Die Immobilie befindet sich in einem liebevoll gepflegten und modernisierten Zustand.
Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifachverglast.
Die Elektrik des Hauses wurde modernisiert und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet.
Zudem wurden die Heizungs- und Wasserleitungen ausgetauscht.
Das Badezimmer weist ebenso eine Fußbodenheizung auf, wie der Wintergarten. Die Heizungsanlage stammt aus 2007.
Die schicke Landhausküche aus 2011 ist im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft.
Die Kläranlage besitzt eine unbefristete Genehmigung aus 2009 und ist für 5 EW ausgelegt. Eine neue Dichtigkeitsprüfung ist erforderlich.
Die angegebene Wohnfläche, Nutzfläche sowie die Grundrisse wurden selber erstellt. Die Angaben sind daher ohne Gewähr. Derzeit wird die Genehmigungslage der Wohnflächen im ehemaligen Stallbereich überprüft. Für nähere Informationen sprechen Sie uns daher gerne an.

Sonstige Angaben

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de