Frontansicht
Frontansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Auffahrt
Auffahrt
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Eingangsflur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Schöner Wohnen in einer exklusiven Sackgassenendlage
26789 Leer/Ostfriesland
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 916,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Grundstücksgröße
916,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8713693
Anbieter-Objekt-Nr.
11008
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten Wohnlagen von Leer befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 916 m² großen Grundstück. Das ca. 1971 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Licht. Das großzügige Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer sowie in den gepflegten Garten, bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Esszimmer aus zugänglich. Ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss stehen ca. 50 m² zur Verfügung. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia bietet. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein modernes Duschbad. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit separatem Außenzugang gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für praktischen Komfort. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight. Mit gepflegten Grünflächen, einem idyllischen Teich und einem gemütlichen Teehäuschen lädt er zum Verweilen ein. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Sie haben soeben Ihr neues Traumhaus entdeckt? Melden Sie sich gerne für einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Blockhaus
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Gasheizungsanlage aus ca. 2020
- Zweifach und dreifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 1986 und 2012
- Dach auf Sparrendicke gedämmt
- Teilweise eingelassene Heizkörper
- Elektrik teilweise veraltet
- Alarmanlage
- Blitzschutzanlage
- Gartenteich
- Elektrisches Garagentor
- Eingangstür beschädigt, muss ersetzt werden
Sonstige Angaben
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems und darüber hinaus aus. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. Das Naherholungsgebiet "Westerhammrich" befindet sich direkt vor der Tür. Die Fußgängerzone von Leer erreicht man bequem mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Supermärkte, eine Apotheke, ein Baumarkt und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Jan Leemhuis
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
26789 Leer
Kaufpreis 299.000,00 €
26789 Leer
Kaufpreis 429.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leer/Ostfriesland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
