Frontansicht

Frontansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Rückansicht

Rückansicht

Garten mit Pool

Garten mit Pool

Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse

Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse

Küche EG

Küche EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

BadezimmerEG

BadezimmerEG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Küche OG

Küche OG

Dusche OG

Dusche OG

Bad mit Dusche OG

Bad mit Dusche OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss KG

Easy Living mit Pool in Wülfrath-Rohdenhaus in Waldrandlage

42489 Wülfrath

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

549.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1952

Verfügbar ab

01.01.2026

Balkon- bzw. Terrassenfläche

30,00 m²

Grundstücksgröße

788,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8713681

Anbieter-Objekt-Nr.

155005NW

Objektbeschreibung

Liebevoll ausgestattetes freistehendes Ein/Zwei-Familienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche auf 788 m² Grund, eine überdachte Terrasse und einem großen Garten mit Swimming-Pool sowie 1 Garage mit 3 Stellplätzen.

Ruhige und idyllische Lage direkt am Waldrand. In wenigen Minuten sind Wülfrath, Velbert und Heiligenhaus mit allen Dingen des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Sehnsuchtsstiller & Traumerfüller! Das bezaubernde Haus begeistert mit seinem Charme und unzähligen liebevollen Details, romantischen Winkeln und Stauräumen sowie handwerklicher Kunst auf drei Ebenen. Das EG umfängt die Küche und das Wohnzimmer mit einer schönen vorgelagerten überdachten Terrasse und einem Fisch-Teich. Ein Bad mit Tageslichtfenster, moderner Walk-In-Dusche sowie zwei Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG sind drei behagliche und individuell nutzbare Zimmer, ein weiteres Duschbad mit WC sowie eine Küche vorhanden. Heute ist das Haus in zwei getrennte Wohnungen unterteilt, es jedoch möglich mit geringem Aufwand wieder ein Einfamilienhaus darzustellen.

Ausstattung

- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Waldrandlage

- 6 Zimmer

- Überdachte Terrasse mit Teich

- großer Garten mit Swimming-Pool und Nutzgarten

- Wintergarten

- Garage und 3 Stellplätze

- Gasheizung von 2017

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Wülfrath ist eine Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen und liegt im Niederbergischen Land, eingebettet zwischen den Flüssen Rhein, Ruhr und Wupper. Der Ortskern befindet sich auf einer Höhe von 262 Metern über dem Meeresspiegel. Wülfrath grenzt an die Städte Wuppertal, Velbert, Heiligenhaus, Mettmann und Ratingen. Die Stadt ist bekannt für ihre Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Wülfrath ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit der Rheinschiene und des Ruhrgebiets, sowie der umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Essen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Manfred Brüggemann
Lintorfer Str. 13
40878 Ratingen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wülfrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.