450.000 €: Kaufpreis

175,47 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

277,00 m²: Grundstück

Rückansicht

Vorderansicht

Ansicht 1 Hof

Ansicht 2 Hof

Wohnzimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Gäste-WC Erdgeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Essbereich Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Terrasse

Garten

Balkon Obergeschoss

Balkon Dachgeschoss

Drohnenbild 1

Drohnenbild 2

Grundriss_Kellergeschoss

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Obergeschoss

Grundriss_Dachgeschoss

450.000 €: Kaufpreis

175,47 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

277,00 m²: Grundstück

Attraktives Zweifamilienhaus mit Gartenparadies und Garage

65468 Trebur

450.000 €: Kaufpreis

175,47 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

277,00 m²: Grundstück

offener Kamin

teilweise Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

450.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr

1913

Grundstücksgröße

277,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8713651

Anbieter-Objekt-Nr.

1359

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 5,6 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,4 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,6 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 1,6 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 1,6 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,2 km

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Investition. Auf zwei Wohneinheiten verteilt, finden Sie großzügige Raumaufteilungen mit hellem Wohnambiente und funktionalem Grundriss.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer mit einladender Terrasse und zugehöriger Gartenfläche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das schöne Tageslicht-Bad, welches behindertengerecht umgebaut wurde. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemeinsame Stunden im Freien.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer und eine offene Küche mit Essbereich, ein Büro und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Vom Obergeschoss gelangt man in das Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche und einen kleinen Balkon für Sie bereit hält.

Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort im Alltag.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet mit einem Waschraum, sowie einem Hobbyraum genügend Stauraum.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Terrasse
- 2 Balkone
- große Garage
- 3 Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
- Gäste-WC
- 2 Küchen
- Gasheizung von 2021

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 341.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.08.2035
Endenergieverbrauch: 341,64 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH

Ansprechpartner

RE/MAX Buschlinger Immobilien
Sebastian Wunderlich
Schulstr. 21A
65474 Bischofsheim

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Astheim gehört zur Gemeinde Trebur (Gesamtbevölkerung rund 13 600) im Kreis Groß-Gerau und vereint ländliche Ruhe mit bester Verkehrsanbindung ins Rhein‑Main‑Dreieck
Astheim bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule vor Ort, Hofläden mit regionalen Produkten, Arztpraxen, Bäcker, Apotheke, Poststelle sowie Gaststätten und Dienstleister – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: mehrere Buslinien des RMV verbinden Astheim mit Groß-Gerau und Rüsselsheim, von dort bestehen Zugverbindungen zu Frankfurt, Mainz oder Darmstadt. Die Autobahnanschlüsse zur A60, A67 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen ein aktives Vereinsleben, das jährliche Astemer Kerbfest, Rad- und Wanderwege, das örtliche Freibad sowie die Nähe zum Rhein und Naturschutzgebieten . Außerdem prägen historische Bauwerke wie die barocke Pfarrkirche St. Petrus in Ketten, Fachwerkhäuser und das Astheimer Ortsbild den Ort dörflich angenehm.