725.000 €: Kaufpreis

290,27 m²: Wohnfläche (ca.)

12: Zimmer

675,00 m²: Grundstück

Ansicht Hof

Seitenansicht

Vorderansicht

Wohnzimmer Obergeschoss

Esszimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Balkon Obergeschoss

Ansicht 1 Wohnzimmer Dachgeschoss

Ansicht 2 Wohnzimmer Dachgeschoss

Esszimmer Dachgeschoss

Schlafzimmer Dachgeschoss

Küche Dachgeschoss

Bad Dachgeschoss

WC Dachgeschoss

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

725.000 €: Kaufpreis

290,27 m²: Wohnfläche (ca.)

12: Zimmer

675,00 m²: Grundstück

Vollvermietetes, gepflegtes 3-Familienhaus mit Tageslichtbädern, Garage und Hof

65428 Rüsselsheim

725.000 €: Kaufpreis

290,27 m²: Wohnfläche (ca.)

12: Zimmer

675,00 m²: Grundstück

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

725.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Objekt vermietet

Grundstücksgröße

675,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8713643

Anbieter-Objekt-Nr.

1358

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 1,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 1,3 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 2,1 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 3,3 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 0,9 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 3,7 km

Objektbeschreibung

Freistehendes 3 Familienhaus in Rüsselsheim - dieses Haus ist die ideale Kapitalanlage.

Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen auf jeweils ca. 104 m² Wohnfläche über je 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im 1. Obergeschoss vervollständigen die Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, gepflegte Wohnung mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem separaten WC, verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum, sowie
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Doppelgarage und der Kfz-Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.

Nettomieteinnahmen 2.826,- € / Monat x 12 Monate = 33.912,- € Jahresnettomiete p.a.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Baujahr des Hauses: 1969
- Heizung Buderus - Baujahr: 2014
- Fenster aus 1997

- 3 Tageslichtbäder
- Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im 1. Obergeschoss
- 2 Garagen & 1 Kfz-Stellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 201.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.08.2035
Endenergieverbrauch: 201,25 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH

Ansprechpartner

RE/MAX Buschlinger Immobilien
Sebastian Wunderlich
Schulstr. 21A
65474 Bischofsheim

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.