Reiheneckhaus im Herzen von Mitterteich mit eigenem Garten

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in erstklassiger Lage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen?

Sie möchten in Ihren eigenen vier Wänden Kunden empfangen und von einem zentralen Standort in Mitterteich profitieren? Zudem möchten Sie nicht auf einen eigenen Garten verzichten? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!



Dieses Reiheneckhaus im Herzen von Mitterteich bietet Ihnen einen Ort, an dem ein neues Kapitel für Sie beginnen kann.



Das Haus wurde bereits um 1850 in einem alten Ortsplan der Stadt Mitterteich erwähnt. Das genaue Baujahr lässt sich daher nicht mehr eindeutig bestimmen.



Im Erdgeschoss können Sie die Räumlichkeiten vielfältig nutzen:

• Empfangs- und Wartebereich für Ihr Gewerbe

• Behandlungszimmer für Wellness- und Beautyanwendungen

• Büroräume für Makler, Anwälte oder Beratungen

• und vieles mehr ...

Eine Nutzung als reiner Wohnraum – ganz ohne gewerbliche Nutzung – ist selbstverständlich ebenfalls möglich.



Besonderer Pluspunkt für Familien: Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich direkt gegenüber Ihrem neuen Zuhause. Ihre Kinder erreichen das Schulhaus schnell und sicher – in nur wenigen Minuten. Weiterführende Schulen in Waldsassen oder Tirschenreuth sind mit dem Bus in nur 20 Minuten erreichbar. Die Haltestelle liegt direkt vor Ihrer Haustür.



Das Obergeschoss unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Zudem erhalten Sie Zugang zu Ihrem Balkon mit Blick in den Innenhof.



Das Dachgeschoss steht zum Ausbau bereit. Dort können Sie zusätzlich nochmal ca. 50 m² Wohnraum für sich und Ihre Familie schaffen.



Über eine unscheinbare Gasse gelangen Sie direkt von der Hauptstraße in Ihren Innenhof mit Parkmöglichkeiten und Garagen. Durch ein gemauertes Rundbogentor betreten Sie anschließend Ihren privaten Garten.

Die Obstbäume spenden angenehmen Schatten. Ihre Ernte – Zwetschgen, Mirabellen und Birnen – können Sie kühl und dunkel in Ihrem eigenen Felsenkeller einlagern.



Das Haus wird derzeit durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich sorg ein Kachelofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme. Dieser wird vom Flur aus bestückt. Durch die vorhandenen Kaminanschlüsse kann das Obergeschoss z.B. durch weitere Schwedenöfen ergänzt werden. Eine Investition in eine energetische Sanierung ist in den kommenden Jahren sicherlich empfehlenswert.



Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michael Rögner telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 206 zur Verfügung.

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