Leben in der Pfarrgasse
Grundriss EG (Gewerbe)
Grundriss Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Unsere Leistungen für Sie
Ein "sehr gut" für uns
Südansicht
Über den Dächern Kaufbeurens
Gastrobereich im Erdgeschoss
Eingang und Treppenaufgang zur Wohnung
Theke
Gastraum
WC Gastro
Eingangsbereich / Raucherzone
Treppenaufgang zum Obergeschoss
Ess- und Wohnzimmer Obergeschoss
Ess- und Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer Obergeschoss
Blick ins Wohnzimmer
Rundbögen trennen Flur und Küche vom Wohnzimmer
Küche Obergeschoss
Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss
Flur 2. Obergeschoss
Flur 2. Obergeschoss
Bad 2. OG mit Dusche, Wanne ...
... Doppelwaschtisch ...
und vorgelagerte Ankleide mit HWR-Anschlüssen
Kinderzimmer 1, 2. Obergeschoss
Kinderzimmer 2, 2. Obergeschoss
Überdachter Freisitz/Dachterrasse
Überdachter Freisitz/Dachterrasse
Überdachter Freisitz/Dachterrasse
Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss mit großer Ankleide
Ankleidebereich Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Praktische Strukturen der historischen Abmauerungen für Ihre Deko
Abseite ausgebyut für Gäste
Saniertes Altstadthaus mit Dachterrasse!
87600 Kaufbeuren
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 133,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 74,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
15.08.2025
vermietbare Fläche
185,00 m²
Grundstücksgröße
74,00 m²
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8713139
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010079
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohnen in der historischen Altstadt von Kaufbeuren erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Immer mehr Familien, Singles, Paare oder Wohngemeinschaften entdecken die Vorteile verknüpft mit dem Charme der Historie.
Dieses Haus wird vielen Ansprüchen gerecht. Es verfügt über reichlich Platz, verteilt über die einzelnen Ebenen und bietet zudem die Möglichkeit im Erdgeschoss beruflich tätig zu sein. Zu Letzt wurde hier eine kleine gemütliche Gastronomie betreiben, welche immer noch eine Konzession besitzt. Die Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Wohnhaus verfügt zudem aber auch über den Charme eines Altstadthauses. Hier sind der Sichtdachstuhl, die Rundbögen im Wohnzimmer, Mauernischen und vor allem die Dachterrasse zu benennen, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Besonders wichtig ist jedoch, dass die teuren und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen bereits erfolgt sind. Hier sind insbesondere die Fenster, die Heizung, die Elektrik, die Dämmung vom Dach zu benennen.
Das Haus wird aktuell geräumt und kann daher kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage
- separates WC
- Balkon
Massives Mauerwerk teilweise 50 - 70 cm
Kunststoff-Fenster EG 2018
Dachflächenfenster im Dachspitz 22 cm
Dachdämmung ca. 16 cm, Biberschwanzeindeckung
Kaminofen im 1. OG
Gas-ZH 2015
Elektrosanierung 1. und 2. OG 2018
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
87600 Kaufbeuren
Kaufpreis 325.000,00 €
87600 Kaufbeuren
Kaufpreis 565.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
