Hausvorderseite mit Überdachtem Hauseingang
Erdgeschoss
Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Unsere Leistungen für Sie
Ein "sehr gut" für uns
Wintergarten mit großen faltbaren Türen zum Garten
Wintergarten mit Sonnenschutz
angelegter Garten mit Hochbeet
Schöne Gartenfläche
Hochbeet
halboffene Küche
Küche
Blick aus der Küche zum Wohnzimmer
Durchreiche zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
Helles geräumiges Wohnzimmer
Wintergarten
Essplatz im Wintergarten
Hobby und Fitnessraum im Keller
Gäste-WC
Eingangsbereich mit Garderobe
Garderobe
Flur im Eingangsbereich
Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Elternschlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer im OG
Badezimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss
Dachboden
Jugendzimmer
Zugtreppe zum Dachspitz
Gartenhütte und Freisitz
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Ihr Immobilienprofi
Junges Wohnhaus - ideal für Familien!
87600 Kaufbeuren
- 565.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 207,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
565.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
207,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8713135
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010364
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das junge und eher neuwertige Wohnhaus besticht mit seiner modernen und halboffenen Bauweise. Insbesondere der Anbau des Wintergartens im Jahr 2022 erhöht die Wohnqualität erheblich. Bei dieser Aufwertung wurde an der Ausstattung nicht gespart. Die großen Türelemente können vollständig zum Garten hin geöffnet werden - Garten und Wohnzimmer werden damit zu einem naturnahen Wohnraum. Für heiße Tage schützt die außenliegende Beschattung und für kalte Wintertage besteht die Möglichkeit eine Fußbodenheizung zu nutzen. Diese ist bereits vorbereitet, wurde aber Dank der Sonneneinstrahlung, des Kaminofens im Wohnzimmer und der sehr guten energetischen Bauweise (Siehe Energiekennwert) bisher nicht benötigt. Durch die Vergrößerung stehen im Wohnzimmer stattliche 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ideal zum schönen Einrichten und Stellen Ihrer Möbel.
Ebenfalls geräumig sind die beiden Schlafräume im Obergeschoss und die beiden Schlafräume im Dachgeschoss. Mit Flächen von knapp 16 m² bis 22 m² stehen auch hier besonders gut nutzbare Räume zur Verfügung.
Ein großer Hobbyraum und ein Vorratsraum stehen zusätzlich im Keller zur Verfügung. Weiterer Stauraum befindet sich noch im Dachboden, welcher über eine Zugleiter erreichbar ist.
Zum weiteren Angebot gehören noch der neue Gartenschuppen und eine oberirdische Garage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.08.2025 aktualisiert.
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