Wohntraum - gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Wiebelskirchen befindet sich diese funkionale, gepflegte Doppelhaushälfte, die sich ideal für eine große Familie oder als Investitionsmöglichkeit eignet. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca.188 m², die aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten besteht. Es befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit einer Fläche von 1066 m². Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Garagen und zwei zusätzlichen Stellplätzen vor den Garagen, was den Parkplatzbedarf problemlos abdeckt.



Das Objekt wurde ca. 1964 erbaut und um den Dachgeschossausbau mit Dachgaube 2002 erweitert, in den letzten 25 Jahren wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, was die Immobilie zu einem sehr gepflegten und attraktiven Wohnobjekt macht.

Das voll ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Wohnraum und die Massivbauweise garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.



Die Doppelhaushälfte hält zwei abgeschlossene Wohneinheiten bereit, die über getrennte Strom- und Gaszähler verfügen. Die Vollunterkellerung bietet weiteren Stau- und Abstellraum.



Die Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss:

Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Küche und drei weitere Zimmer

Obergeschoss:

Flur, Tageslichbad mit Dusche, Küche und drei weitere Zimmer, Zugang vom Treppenhaus auf den Balkon

Dachgeschoss:

Flur, WC, drei weitere Zimmer



Ausstattung:

- zweifach verglaste Alufenster aus 1996-1998, teilweise mit neuen Schall-und Wärmeschutzgläsern (2007)

- Sicherheits-Haustür

- Sektionalgaragentore

- zwei Gasheizungen mit Niedertemperaturkessel aus 2001

- Erneuerung des Zählerschranks in 2007

- in 2008 wurde das Badezimmer im OG modernisiert

dies ist nur ein Auszug der umfangreich durchgeführten Maßnahmen



Ein Highlight dieses Zweifamilienhauses ist der eigene Garten mit Blockbohlenhaus und Teich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den stressigen Arbeitsalltag hinter sich lassen und die Natur genießen.



Derzeit wird die Immobilie noch von den Eigentümern bewohnt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer keine Innenbilder veröffentlichen. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild von der Doppelhaushälfte machen.



Zusammengefasst: Nutzen Sie die Chance, ein gepflegtes Zweifamilienhaus zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben und verwandeln Sie es in Ihr Traumhaus.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche