Ihr neues Heim in schöner Wohnlage

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet 90 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.200 m² großen Grundstück mit Garten, vollständig gepflastertem Hof sowie Garage und Nebengelass. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das Haus eignet sich hervorragend für Paare und Familien mit maximal einem Kind.



Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2010 sind für ein zeitgemäßes Wohnen noch Arbeiten einzuplanen, die solide Bausubstanz bietet dafür eine ideale Grundlage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einem großen Garten und einem gepflasterten Hof, die viel Platz zum Spielen, Entspannen und zur individuellen Entfaltung bieten. Garage und Nebengelass schaffen praktische Möglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby oder Lager.



Im Innenbereich stehen 4 Zimmer für individuelle Nutzungspläne zur Verfügung. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss sorgen Kamine für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Es sind zwei Badezimmer vorhanden, die sich durch Modernisierung in komfortable Wohlfühlbereiche verwandeln lassen. Im Keller wurde eine Schwerkraftheizung mit Speicher eingebaut, welche mit Holz und Kohle befeuert werden kann. Im unteren Badezimmer mit Wanne gibt es einen Badeofen. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, und der unausgebaute Dachboden ermöglicht es, bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen.



Wichtige Modernisierungen und Sanierungen:



• Fenster (Kunststoff/Isolierglas) 2006/2007



• Elektrik komplett 2007



• Wasser- und Abwasserleitungen 2007



• Dach, Dämmung der obersten Geschossdecke 2010



• Haustür 2012



• Verbundpflaster Hof und Entwässerung 2013



• Laubenschutz im Hof 2013



• Treppe 2014



• Vordach über Eingangstreppe 2020



• Garagendach 2023



• Generalüberholung Heizung (Schwerkraftofen) 2024

Sonstige Angaben

Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.



Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.



Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.