Ihr neues Daheim erwartet Sie!
So könnte es aussehen euer neues Zuhause!
Treppenhaus separat - nicht im Wohnzimmer!
Farbe für Decke und Wände - ein neuer Boden voi`la
Wohnzimmer - ein neuer Anstrich ist erforderlich!
So könnte die Küche aussehen!
Küche mit Tür und Fenster
Sonnen Terrasse
Blick auf die Sonnen Terrasse von OBEN!
Auf beiden Dachseiten arbeitet die Photovoltaik Anlage für Ihren eigenen Strom!
Grünes Baldham!
Platz für den Nachwuchs!
Platz für den Nachwuchs!
Tageslichbad bereits modernisiert
"halbes" Zimmer unterm Dach (mit KI gemalert)
Dachstudio (mit KI gemalert)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Hier wächst euer Familienglück – Reihenhaus mit Garten in Baldham
85598 Vaterstetten
- 649.000 €
- Kaufpreis
- 126,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 184,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Grundstücksgröße
184,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8713095
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/011164
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Laßt euer neues Kapitel hier beginnen!
Stellen Sie sich vor: Die ersten Sonnenstrahlen fallen morgens durch das Schlafzimmerfenster, der Duft von frisch gebrühtem Kaffee erfüllt die Räume, und die Kinder tollen bereits barfuß im Garten. Dieses Gefühl von Angekommen-Sein will Ihnen das Reihenmittelhaus mit rund 126 m² Wohnfläche im beliebten Otterweg in Baldham vermitteln. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren und so Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen – ein Ort, an dem Ihre Kinder aufwachsen und vielleicht später Ihre Enkel im Garten spielen werden
Ausstattung
Traumhaftes Familiennest in Baldham
Willkommen in eurem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Baldham, im beliebten Otterweg, ist der perfekte Ort für junge Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen, gepflegten und gleichzeitig entwicklungsfähigen Zuhause sind.
Fenster, Dach und Haustüre sind bereits modernisiert – der Rest wartet darauf, dass ihr eure persönliche Note einbringt. Ein frischer Anstrich hier, ein neuer Boden dort – und schon wird aus diesem Haus euer ganz eigenes Zuhause.
Ob Sonne oder Wolken: Auf dem Dach arbeitet für euch bereits eine Photovoltaikanlage, die euren eigenen Strom produziert – gut für den Geldbeutel und fürs gute Gewissen.
Der Garten ist klein, aber fein: morgens für den Kaffee in der Sonne, nachmittags für das Planschbecken oder ein spontanes Barbecue. Und falls es regnet? Kein Problem – der Hobbyraum wird im Nu zur Spielhöhle oder zum Heimkino.
Highlights auf einen Blick:
✓ Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für Familienabende und Kinderlachen!
✓ Kleiner, liebevoll gepflegter Garten – euer eigener Rückzugsort im Grünen!
✓ Abgeschlossene Küche – hier können die leckersten Familiengerichte entstehen!
✓ 5,5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen – viel Platz für Träume, Spiel und Arbeit!
✓ Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss zwei mit Zugang zum Balkon – morgens frische Luft inklusive!
✓ Helles Tageslichtbad mit Wanne – für entspannte Wellnessmomente nach einem langen Tag!
✓ Gäste-WC
✓ 1,5 flexible Zimmer im Dachgeschoss – ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Home-Office!
✓ Keller mit Hobbyraum, Vorratsraum und Heizraum – Stauraum satt!
✓ Erneuerte Fenster, Haustür und
Dach mit Photovoltaikanlage für eigenen Strom – umweltfreundlich und zukunftssicher!
✓ Bequemer Tiefgaragenstellplatz inklusive – kein Parkplatzstress mehr!
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist der Ort, an dem eure Familiengeschichten entstehen. Wo aus Nachbarn Freunde werden, der Sonntagsspaziergang schon vor der Haustür beginnt und man sich einfach zu Hause fühlt.
Sonstige Angaben
Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".
Gerne steht Ihnen hierfür:
Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann -
LBS-Experte für Baufinanzierung
der LBS Landesbausparkasse Süd
Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen
Telefon: 0171/7978930
Telefon: 089-457262-52
E-Mail: Rudolf.Osterrieder@lbs-sued.de
Lagebeschreibung
Der Otterweg in Baldham, 85598, besticht durch seine ausgezeichnete Lage in einer familienfreundlichen und gut erschlossenen Umgebung. Die Infrastruktur vor Ort ist vielfältig und auf die Bedürfnisse von Familien, Berufstätigen und Freizeitliebhabern abgestimmt.
• S-Bahn Baldham: ca. 6 Gehminuten – München erreicht ihr in rund 20 Minuten
• Einkaufen: ca. 5 Gehminuten – frische Semmeln am Samstag garantiert
• Kindergarten: Fußläufig – entspannte Morgenroutinen ohne Stau
• Schulen, Spielplätze und Natur direkt in der Nähe
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Linie S4/S6 verbindet Baldham im 20-Minuten-Takt direkt mit der Münchner Innenstadt, was eine schnelle und bequeme Anreise in die Stadt ermöglicht. Für noch kürzere Verbindungen fährt die S4/S6 im 10-Minuten-Takt während der Hauptverkehrszeiten, sodass Pendler flexibel und ohne lange Wartezeiten unterwegs sind. Zusätzlich sind die Autobahnen A99 und A8 in wenigen Minuten erreichbar, was die Fahrt in die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten ermöglicht.
Neben der S-Bahn sorgen mehrere Buslinien für die Anbindung innerhalb Baldhams und in die umliegenden Gemeinden. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Fachgeschäfte. Das nahegelegene Gewerbegebiet "Parsdorf City"
verspricht:"Große Trends zum kleinen Preis".
Die Versorgung ist somit bequem und vielfältig. Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Kindertagesstätten:
In der Gemeinde Vaterstetten, zu der auch Baldham gehört, gibt es insgesamt 26 Kindertageseinrichtungen. Diese Einrichtungen werden von verschiedenen Trägern wie Kirchen, Sozialverbänden und privaten Vereinen betrieben. Man kann sich auf dem Elternportal der Gemeinde Vaterstetten über die verschiedenen Einrichtungen informieren und auch direkt einen Platz für sein Kind vormerken, so die Gemeinde Vaterstetten. (Quelle: Gemeinde Vaterstetten.de)
Schulen: Für die schulische Bildung stehen vor Ort mehrere Einrichtungen zur Verfügung:
Drei Grundschulen in Baldham/Vaterstetten, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Das Gymnasium und die Realschule sind ebenso gut zu Fuß erreichbar.
Freizeit und Naherholung:
Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein. Zudem gibt es in Baldham/Vaterstetten zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Parks, die für aktive und entspannte Stunden im Freien sorgen.
Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche bayrische und gediegene Spezialitätenrestaurants.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Renate Bedurke
Denninger Str. 15
81679 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Vaterstetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.08.2025 aktualisiert.
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