Alles was das Herz begehrt - Freistehendes Ein-/ Zweifamiliendomizil mit paradiesischem Garten

Objektbeschreibung

Hinter den Mauern dieses klassischen Ensembles verbirgt sich enorm vielfältiges Nutzungspotential und bietet die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in idyllischer, ländlicher Lage zu verwirklichen.
Das Haus war im März 1960 bezugsfertig und wurde durch den leider im Jahre 2025 verstorbenen Eigentümer, einem Elektromeister ständig auf den technisch neusten Stand durch Modernisierungen und Sanierungen gehalten.
- Photovoltaikanlage mit Speicher (auf dem Garagenflachdacht)
- Solarthermie: Wärme aus der Kraft der Sonne, damit warmes Wasser bereitgestellt wird
- gesamtes Haus ist mit Kunststoff-Thermopanefenster versehen
- neuwertige Viessmann Wärmepumpengsanlage (ca. 2 Jahre alt)
- Elekroleitungen und Elektroanlagen auf dem neusten Stand
- baugenehmigter Anbau als verglaster Wintergarten (Kunststoff Thermopanefenster)
- Sauna und begehbarer Dusche
- große Garage mit Sektionaltor, elektronischem Antrieb und Seitenausgang auf dem Grundstück

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Photovoltaikanlage mit Speicher (installiert auf dem Garagenflachdacht)
- Solarthermie: Wärme aus der Kraft der Sonne, damit warmes Wasser bereitgestellt wird
- gesamtes Haus ist mit Kunststoff-Thermopanefenster versehen
- neuwertige Viessmann Wärmepumpengsanlage (ca. 2 Jahre alt)
- Elekroleitungen und Elektroanlagen auf dem neusten Stand
- baugenehmigter Anbau als verglaster Wintergarten (Kunststoff-Thermopanefenster)
- Sauna und begehbarer Dusche
- große Garage mit Sektionaltor, Elektro.-Antrieb und Seitenausgang auf dem Grundstück,
- die Garagenmaße 9m x 6,86 m
- zusätzlich ein Carport vor der Garage
- in Parterre und im gesamten Keller ist der Fußboden gefliest, sowie auch die Bäder
- Dachgeschoß ist ausgebaut, mit Holzpaneelen verkleidet - (weiße Farbe könnte Wunde
- vollbringen!)
- Bad / Gäste WC und teilweise Kellerräume mit Kunststoff-Thermopanefenster
- paradiesischer Garten mit Teichanlage
- Brunnen mit ca. 30m tiefer Grundwasserförderung
- Grundstück 1.126 qm²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

HAFTUNG:
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Impressum:

Firma Versicherungsservice Center DLS
Finanz- Immobilien- und Versicherungsdienst
Hans-J. Ulrich
Arminstraße 43
D-46117 Oberhausen

E-Mail: hans-j.ulrich@dls-makler.de
Homepage: www.dls-makler.com
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, erteilt durch Stadt 46145 Oberhausen, Gewerbeamt
Bahnhofstr. 66,
Aufsichtsbehörde: Industrie- Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen
zu Essen,
Am Waldthausenpark 2, 45127 Essen
Steuernummer: 123/5140/2907

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