Bezugsfertig, Provisionsfrei, ruhig und doch zentral

Objektbeschreibung

bezugsfertiges Reihenendhaus, zentral und doch ruhig in einer Spielstraße gelegen ; mit schönem eingewachsenem Garten und 1 Stellplatz vor dem Haus von privat zu verkaufen.
SplitKlimaanlage/Wärmepumpe in EG und 1. OG, Anschluss dazu in 2.OGvorhanden; vollständige Außendämmung 15cm, Dach gedämmt, Energieverbrauch p.a. 10.000 kWh Gas incl. Warmwasser - Reduzierung bei Einsatz Wärmepumpe/SplitKlimaanlage
Einbauküche, Gartenmöbel

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sanierung 2010: vollständige 15cm Aussendämmung und Verputz, Dachdämmung, Einbau Zentral Warmwasser/Gasheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster , Anbau Wintergarten, Einbau Badezimmer mit Badewanne, Gästetoilette , Duschbad 2022: Öffnung Wohnzimmer zum Wintergarten, Öffnung Küche zum Wohnzimmer, neuer Innenputz + Farbe, Korkboden Wohnzimmer,
Einbau Split Klimaanlage/Wärmepumpe Panasonic, Heizkörper Wohnzimmer,Flur, Einbauküche
Renovierung 2024: neue Wandfarbe Windfang, Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreisermittlung:
Grundstück 220qm x € 850 = € 187.000; Haus mit neuwertiger Einbauküche, Split/Klimaanlage , Gartenmöbel = € 363.000 .
Innenaufnahmen, Energieausweis folgen
Der auf den Bildern abgebildete , massiv gemauerte Schuppen steht auf angrenzendem Grundstück , Größe Grundstück 65qm. Dieses kann ebenfalls gekauft oder langfristig gepachtet werden. Konditionen dazu werden bei
Besichtigungstermin - - Start 6.9.2025 besprochen.

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