Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in sehr gutem Zustand

Objektbeschreibung

Dieses helle Reihenhaus bietet die besondere Gelegenheit ein Haus zu erwerben in das man direkt einziehen und sich wohlfühlen kann. Ideal auch für größere Familien.

Im EG befindet sich ein großer Wohn- /Essbereich mit großer Glasfront mit Glasschiebetüre zu Terasse und Garten, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC.

Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei mit Zugang zum Südbalkon, auf dem an kalten Sonnentagen wärmende Sonnenstrahlen zum Verweilen einladen. Zudem ein modernes Bad mit Dusche, WC und 2 Waschbecken mit vom Schreiner maßgefertigtem Unter- und Spiegelschrank.

Im ausgebauten DG befindet sich ein weitläufiger Raum mit großzügiger Dachgaube und ein Bad mit Badewanne. Die Dachschräge im Flur lässt sich durch eingebaute Schiebeschränke praktisch als Stauraum nutzen.

Im Keller bietet ein großer Raum Platz für z.B. eine Werkstatt. Es gibt einen Waschraum, einen Heizungsraum und drei weitere kleinere Räume.

Die teilüberdachte Terasse lädt zum Verweilen ein und lässt Urlaubsgefühle aufkommen. Sie bildet den Übergang in den Garten. Garten und Terasse sind nach Süden ausgerichtet. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen mit Stromanschluss für Gartenwerkezeug.

Eine Garage mit Stellplatz davor gehört ebenfalls zu dem Haus.

Das solide mit Hohlziegeln gebaute Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Bauelementen
2003 2-fach verglaste Schallschutzfenster aus Holz
2010 14 cm Fassadendämmung (inkl. Balkondämmung), neue Terasse
2015 Ausbau DG, Dach neu gedeckt und isoliert (Cellulose zwischen Sparren eingeblasen, Sparren aufgedoppelt und außen 3cm Holzfaserplatte), Bäder neu gemacht, Elektrik im 1. OG und DG neu und komplett neue, gedämmte Wasserleitungen im ganzen Haus
2018 neue effiziente Gasheizung (Der Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Heizung erstellt. Diese ist in dem Energieausweis zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz vorgeschlagen. Der Primärenergiebedarf sollte nun im Bereich C liegen.)
2019 Fensteranstrich von außen

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.