Verwirklichen Sie Ihre Ideen!

Objektbeschreibung

In Remlin einem idyllischen Ortsteil von Schwasdorf befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die auf eine lange Geschichte zurückblickt. Das Haus wurde um 1910 mit Ziegeln erbaut und bietet mit etwa 106 m² Wohnfläche sowie einem großen Grundstück Platz für die ganze Familie. Von 2015 bis 2020 wurde es in Teilen modernisiert, trotzdem bietet es noch genügend Platz und Spielraum, um dem Objekt seine eigene Handschrift zu verleihen.



Insgesamt stehen 4 Zimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie zwei Küchen und das Dach als Ausbaureserve zur Verwirklichung der eigenen Ideen zur Verfügung. Ursprünglich lebten hier zwei Parteien, daher rühren auch die zwei separaten Eingänge. Denkbar wäre daher die Nutzung als eine Einheit oder auch als Haushälfte mit Einliegerwohnung.



Der Eingang empfängt Sie mit einer Küche, an die das Duschbad grenzt. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches in das anliegende Schlafzimmer führt. Beide Wohneinheiten sind räumlich identisch aufgeteilt, liegen jedoch spiegelverkehrt zueinander. Beheizt wird das Objekt ausschließlich mit einer Ofenheizung. Trotz dessen bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben und sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.



Der größte Teil des Grundstücks befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Hier gibt es viel Platz und einen unverbauten Blick auf das anliegende Feld. Eine 2019 massiv errichtete Werkstatt bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:



- Wohnfläche: ca. 106,59m²

- Grundstücksfläche: ca. 2.689 m²

- Massivbauweise mit zweischaligem Ziegelmauerwerk)

- Holzbalkendecke mit Lehmeinschüben

- Innenwände: massiv, verputzt und mit mineralischem Anstrich versehen

- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (2020)

- Zustand: sanierungsbedürftig

- Satteldach mit Harteindeckung (vermutlich Mitte 70-er Jahre)

- Elektroleitungen überwiegend erneuert (ca. 2014/2015)

- Wasserleitungen (Kunststoff) 2014/2015 erneuert

- Glasfaser liegt an

- zwei Duschbäder

- ein Bad bereits modernisiert

- keine Horizontalsperrung

- Nebengebäude (2019 neu aufgemauert) mit Starkstrom

- Zimmer: 4

- Badeigenschaften: Dusche

- Fußböden: alte Dielen, Fliesen

- Heizung: Ofenheizung mit Holz als Hauptenergieträger

- Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler

- elektrische Handtuchheizkörper in beiden Bädern

- Energieklasse: H

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.



Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.



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