Hausansicht Vogelperspektive
Wohnen
Terrasse
Balkon
Balkon
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Kochen
Kochen
Bad
Eckbadewanne
Schlafen
Außenbereich
Carport
Hausansicht Vogelperspektive
Hausansicht Straßenseite
Johannes Göck
1. Untergeschoss Wohnung 1
1. Untergeschoss Wohnung 2
Erdgeschoss
Neckargemünd: Kernsaniertes 2-3 Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Toplage
69151 Neckargemünd
- 645.000 €
- Kaufpreis
- 169,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 326,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
645.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1974
Grundstücksgröße
326,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
2.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8712727
Anbieter-Objekt-Nr.
21434
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Freistehendes 2-3 Familienhaus in Toplage von Neckargemünd -
modern, hochwertig kernsaniert & vielseitig nutzbar
Objektdaten:
- Objektart: Freistehendes Dreifamilienhaus
- Baujahr: 1974
- Kernsanierung: 2015–2020
- Wohnfläche gesamt: ca. 169 m²
- Grundstücksfläche: pflegeleicht, ideal nutzbar
- Zimmeranzahl gesamt: 6
- Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
- Bezugsfrei ab: Ende 2025
Highlights:
- Top Lage in Neckargemünd mit tollem Ausblick
- Gehobene Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Kamin
- Eckbadewanne
- elektrische Rollläden
- Außenbereich:
- großer Carport
- zusätzlicher Stellplatz
- Balkon mit Fernblick
- Dachterrasse
- kleiner, pflegeleichter Garten
Aufteilung der Einheiten:
Erdgeschosswohnung (ca. 98 m²)
- 2,5 Zimmer
- Küche inkl. Neuwertiger EBK
- Hauswirtschafsraum
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Eckwanne
- großzügiger Wohn/Essbereich mit Kamin
- Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick über Neckargemünd
Untergeschosswohnung 1 (ca. 40,4 m²)
- 2 Zimmer
- Küche inkl. neuwertiger EBK
- Tageslichtbad
- separater Eingang
Untergeschosswohnung 2 (ca. 30,6 m²)
- 1,5 Zimmer
- Küche inkl. neuwertiger EBK
- Tageslichtbad
- separater Eingang
Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten:
- Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger
- Alle Wohneinheiten sind unabhängig begehbar
- Top Zustand – keine Renovierungen notwendig
- Sofort bezugsfertig ab Herbst 2025 (nach Absprache)
- Perfekte Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zur Natur und Schulen sowie SRH und exzellenter Anbindung an Heidelberg
Fazit:
Dieses stilvolle und hochwertig kernsanierte Dreifamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Neckargemünd bietet Ihnen alle Möglichkeiten: ob zur Selbstnutzung mit mehreren Generationen oder als zukunftssichere Kapitalanlage mit besten Vermietungsperspektiven. Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsstress!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Ansprechpartner
Büro Neckargemünd
Johannes Göck
Bahnhofstr. 15
69151 Neckargemünd
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
69242 Mühlhausen
Kaufpreis 375.000,00 €
69168 Wiesloch
Kaufpreis 390.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neckargemünd auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
