Hausansicht
Umgebung
Außenbereich
Johannes Göck
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Rarität: Charmantes Historisches Einfamilienhaus in der Altstadt von Neckargemünd
69151 Neckargemünd
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 53,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
4,165% inkl. gesetzl. MwSt
Baujahr
1788
Grundstücksgröße
53,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8712711
Anbieter-Objekt-Nr.
21008
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde, historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1788 befindet sich in absoluter Toplage in der romantischen Altstadt von Neckargemünd. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1995 kernsaniert und im Jahr 2002 umfassend modernisiert und renoviert. Es verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch ideal zur Vermietung.
Das stilvolle Liebhaberobjekt bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente über drei ausgebaute Etagen, ergänzt durch einen ausgebauten Dachspitz. Auf dem kompakten Grundstück von 53 m² wurde jeder Quadratmeter durchdacht genutzt – ein echtes Raumwunder mit Charakter.
Highlights auf einen Blick:
• Baujahr: 1788 | Kernsanierung: 1992–1995 | Modernisierung: 2002
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Grundstück: ca. 53 m²
• Dachgeschoss ausgebaut, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum
• Überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert
• Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
• Gewölbekeller – perfekt zur Weinlagerung oder als stilvoller Stauraum
• Schuppen im Hof – für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitbedarf
• Einbau von hochwertigen Materialien, z. B. Holz- und Steinböden
• Liebhaberstil mit historischem Flair kombiniert mit modernen Elementen
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Neckargemünd, einem charmanten Städtchen am Neckar mit exzellenter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und direkter S-Bahn-Anbindung nach Heidelberg. Die Lage ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Touristen und Pendlern äußerst gefragt.
Sonstiges:
Das Haus ist aktuell frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Aufgrund seiner zentralen Lage, charmanten Ausstrahlung und durchdachten Modernisierungen ist es auch für Kapitalanleger als attraktives Mietobjekt besonders interessant.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Ansprechpartner
Büro Neckargemünd
Johannes Göck
Bahnhofstr. 15
69151 Neckargemünd
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neckargemünd auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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