Hausansicht
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Zimmer
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Kinderzimmer
Marion Neuhaus
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten im Zentrum von Dielheim - 266 m² Gesamtfläche
69234 Dielheim
- 545.000 €
- Kaufpreis
- 126,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 462,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
545.000,00 €
Käuferprovision
4,76% inkl. gesetzl. Mwst.
Baujahr
1964
Grundstücksgröße
462,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8712697
Anbieter-Objekt-Nr.
19833F
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Dielheim im Ortszentrum. Es handelt sich hierbei um das "Dietrich-Bonhoeffer-Haus".
Das Gebäude mit 2 Einheiten wurde 1964 auf einem 462 qm großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Das EG ist von der evangelischen Kirche angemietet. Hier befinden sich auf ca. 140 qm diverse Räumlichkeiten (Büro, Besprechungszimmer, Halle, etc.) sowie 2 WCs.
Einmal im Monat findet hier ein Gottesdienst der evangelischen Kirche statt sowie immer mal wieder wöchentliche Veranstaltungen wie die Krabbelgruppe.
Auch eine Nutzung als Praxis, Büro, o.Ä. wäre denkbar. Bei einer Wohnnutzung müsste ein Antrag auf Nutzungsänderung beim örtlichen Bauamt erst noch beantragt werden.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei 760,-€. Erhöhungspotential bestünde.
Das OG ist von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei. Hier befindet sich die sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und 126 qm Wohnfläche. Von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick über Dielheim hinweg.
Weiterhin stehen Ihnen noch 3 Garagen sowie Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier haben Sie nochmals viel Stau- und Lagerraum.
Lagebeschreibung
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten liegt in zentraler Lage von Dielheim, mitten im Ort.
Dielheim verfügt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermarkt, Apotheke, Banken, Ärzte, etc…). Ebenso hat Dielheim eine Grundschule, Kindergärten und eine Kleinkinderbetreuung.
Alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle mit Anbindung nach Wielsoch und zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss.
Nach Heidelberg sind es ca. 20 km, nach Sinsheim ca. 15 km und nach Wiesloch ca. 4 km.
Auch der Autobahnanschluss auf die A5 und A6 ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Ansprechpartner
Büro Neckargemünd
Marion Neuhaus
Bahnhofstr. 15
69151 Neckargemünd
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