Familien- freundliches Eigenheim auf Erbpacht-Grundstück.

Objektbeschreibung

1996 wurde das freistehende Einfamilienhaus in einem Wohngebiet am süd-östlichen Ortsrand von Kranenburg errichtet. Die massiv gebaute Garage wurde wenige Jahre später, im Jahr 2003, hinzugefügt. Bei dem 414 Quadratmeter großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück der Kirchengemeinde St. Peter und Paul, Kranenburg.

Rund 118 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Zusätzlich bieten Ihnen Nebenräume und der Dachboden weitere Nutzfläche. Dank bodentiefer Fenster ist der Wohnbereich hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann als Büro, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein Badezimmer. Der Garten ist von mehreren Räumen aus dem Erdgeschoss und über die Garage und der Einfahrt zugänglich und hat eine süd-östliche Ausrichtung.

Der aktuell gültige Erbbauzins beläuft sich auf 830,20EUR/Jahr. Das Erbbaurecht läuft vertragsgemäß bis zum 25.03.2095. Konkrete Informationen bezüglich zukünftiger Erbpachtzinsen oder der Verlängerung des Erbpachtvertrags erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist größtenteils baujahrestypisch, sodass sich stellenweise Renovierungen/Modernisierungen anbieten.

Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Kunststofffenster (zweifachverglast; Bj.: 1996)
Im Erdgeschoss mit Rollläden
Kunststoffhaustüre (Bj.: 2019)
Stahltreppe mit Holzstufen
Vaillant- Gaszentralheizung (Bj.: 1996) mit Warmwasseraufbereitung
Terrasse mit Markise
Garage (Bj.: 2003) mit elektrischem Sektionaltor
Gartenhaus
Zaunanlage
Erbbaurecht:
Es handelt sich um ein Erbbaurecht der Kirchengemeinde St. Peter und Paul, Kranenburg. Der aktuell jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt ca. 830,20 EUR. Das Erbbaurecht wurde im Jahr 1996 mit 99-jähriger Laufzeit begründet.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Büro, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Heizungsraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de