Titelbild
Treppenhaus
1. OG rechts Küche
1. OG rechts Wohnzimmer
1. OG rechts Zimmer
1. OG rechts Schlafzimmer
1. OG rechts Badezimmer
1. OG links Küche
1. OG links Wohnzimmer
1. OG links Zimmer
1. OG links Schlafzimmer
1. OG links WC
DG links Flur
DG links Küche
DG links Wohnzimmer
DG links Schlafzimmer
DG links Badezimmer
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt Küche
Erdgeschoss rechts
Erdgeschoss links
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachboden
Kellergeschoss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Immobilienfüchse aufgepasst! MFH mit Entwicklungspotential in beliebter Lage!
90419 Nürnberg
- 1.200.000 €
- Kaufpreis
- 199,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 640,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1901
vermietbare Fläche
410,00 m²
Grundstücksgröße
640,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
9
Portal-Objekt-Nr.
H8712597
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011825
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gelegenheit für Investoren und Handwerker: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Handwerker. Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage und ist mit einer einfachen Ausstattung versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Werkstatt, die sich ideal für Handwerker eignet. Die vier Wohnungen sind einfach ausgestattet und aktuell vermietet.
Das Grundstück bietet weiteres Potential für eine Bebauung, sodass das Haus ideal für Investoren ist, die das Grundstück weiterentwickeln möchten. Die Stadt Nürnberg hat sich bezüglich der Bebauung positiv geäußert und wartet auf Ihre konkreten Pläne. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches kann sich die Bebauung an die vorhandene Umgebung anpassen.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Handwerker, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potential sind.
Wenn Sie Interesse an diesem Mehrfamilienhaus haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- 1 Gewerbeeinheit mit Werkstatt, Büro und Lager (wird leer)
- 4 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 61m²
- 11 Stellplätze auf dem Hof
- aktuelle Nettokaltmiete p.a. ca. 15.050,- €
- unterschiedliche Heizsysteme
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Grundstücksgröße ca. 640 m²
- Potential für weitere Bebauung vorhanden
Lagebeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Immobilie liegt in einem der beliebtesten und trendigsten Stadtteilen Nürnbergs, in St. Johannis. Längst gehört der ehemalige Vorort Nürnbergs zu den besten Wohnlagen.
Hier finden sich verträumte Gassen und Grünanlagen, aber auch lebhafte Cafés und Geschäfte. Neben dem nahe gelegenen Westbad, das im Sommer zum Baden und Relaxen einlädt, ist Johannis aber auch bekannt für seine Hesperidengärten und den Johannisfriedhof, auf dem z. B. der berühmte Nürnberger Künstler Albrecht Dürer seine letzte Ruhe gefunden hat.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es nur ein Katzensprung ins Zentrum von Nürnberg und die Pegnitzauen laden zum Flanieren und zu allen möglichen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Fazit: Kurze Wege egal wohin!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Heiko Schiller
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
