Kehl - Großzügig Wohnen im Designhaus!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Einfamilienhaus vereint Design mit hohem Wohnkomfort und besticht durch seine klare Linienführung, offene Raumgestaltung, große Fensterelemente und ausgewählte Ausstattung – ideal für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität.



Gebaut wurde diese Immobilie 2013 auf einem 900 m² großen Areal. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 237 m² und verteilt sich unter anderem auf drei Schlafzimmer, den Wohn-/Ess-/Kochbereich und zwei Badezimmer.



Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer 5,30 m hohen Galerie.



Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den Garten, oder auch in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die beiden Kinderzimmer, eine Garderobe, ein modernes Duschbad sowie praktische Abstellräume.



Im Obergeschoss ist das Eltern-Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich gelegen. Für maximale Privatsphäre finden Sie hier auch ein WC und das anliegende Badezimmer. Hochwertig ausgestattet mit freistehender Badewanne sowie Rainshower-Dusche und Zugang zur großen Dachterrasse.



Die Immobilie punktet auch mit ihrer exklusiven Gestaltung, stilvoller Sichtbeton-Treppe, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodentiefer zum Garten ausgerichteter Glasfront – modern und zeitlos.



In der Garage für vier Fahrzeuge sowie im Hof können Sie Ihren Fuhrpark bequem unterbringen. Auch eine Werkstatt mit separatem Zugang finden Sie hier. Zudem können Sie die Immobilie direkt durch die Garage betreten.



Strom-Mix, Stückholz, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 42,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.



Bezugsfrei nach Absprache.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

hochwertige Designküche mit Kochinsel, Gasherd und Cerankochfeld sowie Griffleisten in Edelstahl-Optik



offenes großräumiges Wohnzimmer mit stimmungsvollem Grundofen



der Grundofen erwärmt sowohl die Wohnräume als auch das Wasser der Fußbodenheizung



2 Kinderzimmer mit Duschbad im Erdgeschoss



Wellness-Bad im Obergeschoss mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Rainshower-Dusche und Doppelwaschtisch



geräumiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken



Süd-West-Terrasse und Garten im Erdgeschoss, Dachterrasse im OG



die Glaselemente sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet



ambiente Halogen-Beleuchtung an der Treppe sowie in vielen Räumen



Vollklimatisierung seit 2024



Anschlussmöglichkeit der Waschmaschine im Bad im OG



2 Doppelgaragen mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus und 3 Außenstellplätze



Wallbox



PV Anlage mit 10,2 kWp



Wärmepumpe



Vorratsraum, Abstellraum, Werkstatt...



…und viele weitere Extras mehr!

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.