3074075a Außenansicht
3074075b Außenansicht
3074075c Ansicht vom Garten
3074075d Ansicht vom Garten
3074075e Garten
3074075f WE Souterrain Diele
3074075g WE Souterrain Küche
3074075h WE Souterrain Badezimmer
3074075h1 WE Anbau EG Treppenhaus
3074075h2 WE Anbau EG Diele
3074075h3 WE Anbau EG Wohnzimmer
3074075h4 WE Anbau EG Wohnzimmer
3074075h5 WE Anbau EG Terrasse
3074075h6 WE Anbau EG Küche
3074075h7 WE Anbau EG Küche
3074075h8 WE Anbau EG Schlafzimmer
3074075h9 WE Anbau EG Kinderzimmer
3074075h10 WE Anbau EG Bad
3074075i WE EG Wohnzimmer
3074075j WE EG Balkon
3074075k WE EG Schlafzimmer
3074075l WE EG Küche
3074075m WE EG Badezimmer
3074075n WE Anbau OG Diele
3074075o WE Anbau OG Wohnzimmer
3074075p WE Anbau OG Schlafzimmer
3074075q WE Anbau OG Kinderzimmer
3074075r WE Anbau OG Küche
3074075s WE Anbau OG Badezimmer
3074075t Treppenhaus
3074075u WE OG Diele
3074075v WE OG Wohnzimmer
3074075w WE OG Wohnzimmer Zugang zum Wintergarten
3074075w1 WE OG Wohnzimmer
3074075x WE OG Schlafzimmer
3074075y WE OG Badezimmer
3074075z WE DG Diele
3074075z1 WE DG Wohnzimmer
3074075z2 WE DG Küche
3074075z4 WE DG Badezimmer
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Winterberg-Züschen
59955 Winterberg
- 329.000 €
- Kaufpreis
- 410,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 15
- Zimmer
- 784,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
vermietbare Fläche
448,00 m²
Grundstücksgröße
784,00 m²
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8712483
Anbieter-Objekt-Nr.
2511
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Züschen von Winterberg und bietet eine perfekte Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 410 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche von ca. 38 Quadratmetern bieten genügend Raum für verschiedene Nutzungen. Das Objekt verfügt über eine Garage und sechs Stellplätze, was die Parkmöglichkeiten für Bewohner und Kunden erleichtert. Das Objekt ist derzeit vermietet, was eine sichere Rendite für den künftigen Besitzer gewährleistet. Eine zeitgemäße Wohnung im Erdgeschoss des Anbaus sowie die PKW-Garage vor dem Haus, werden derzeit von den Eigentümern als private Ferienwohnung genutzt. Bei einer Übergabe können daher weitere Mieteinnahmen generiert werden.
Das Haus wurde zuletzt 2024 modernisiert. Die meisten Fenster und die sämtliche Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert. Der Massivbau gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Die voll erschlossene Lage des Objekts sorgt für eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Ein weiterer Vorteil ist der schöne, kleine Garten mit Blick in die Natur, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Geschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einer Wohnung um Souterrain. Bei den Bewohnern handelt es sich überwiegend um Mieter mit langjährigen Mietverträgen.
Ausstattung
- Gewerbeeinheit Erdgeschoss (37,71 m²): 175,00 Euro/mtl.
- Wohnung Erdgeschoss (60,38 m²): 410,00 Euro/mtl.
- Wohnung Obergeschoss (93,66 m²): 490,00 Euro/mtl.
- Wohnung Dachgeschoss (63,49m²): 234,00 Euro/mtl.
- Wohnung Souterrain (49,05 m²): 230,00 Euro/mtl.
- Wohnung Anbau Obergeschoss (68,59 m²): 320,00 Euro/mtl.
- Wohnung Anbau Erdgeschoss (74,72 m²): Ferienwohnung der Eigentümer, 420,00 Euro/mtl. möglich
- Garage: Eigennutzung Eigentümer, 50,00 Euro/mtl. möglich
- Atelier ca. 84 m² (derzeit nicht vermietet)
- Heizung Baujahr 1985
- zeitgemäße Bäder
- dreifachverglaste Fenster in den Dachgauben
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit befindet sich in dem idyllischen Ort Winterberg-Züschen, einer bekannten Wintersportregion im Hochsauerland. Die Immobilie liegt etwa 5,0 km südöstlich vom Stadtzentrum Winterberg entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Restaurant, die alle fußläufig erreichbar sind. Weitere Einrichtungen wie Schulen, ein Krankenhaus, etc. sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die zentrale Lage und dennoch idyllischen Umgebung, bietet sich eine hohe Lebensqualität und eine gute Verbindung zur Natur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochsauerland
Ansprechpartner
Sparkasse Mitten im Sauerland
Christian Hoeft
Am Markt 4
59929 Brilon
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
59955 Winterberg
Kaufpreis 320.000,00 €
59955 Winterberg
Kaufpreis 385.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Winterberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
