Terrassenseite Süd- Ost

Terrassenseite Süd- Ost

Vorderseite

Vorderseite

Küche mit offenem Wohnbereich

Küche mit offenem Wohnbereich

Terrasse am Abend

Terrasse am Abend

Wohn-Ess-Kochbereich

Wohn-Ess-Kochbereich

Wohn-Ess-Kochbereich, Terrasse

Wohn-Ess-Kochbereich, Terrasse

Badezimmer, Dusche 1,40x1,40

Badezimmer, Dusche 1,40x1,40

Gäste- WC

Gäste- WC

Bild 9

Bild 9

Garage Strom,Heizung,Wasser

Garage Strom,Heizung,Wasser

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Grundriss

Grundriss

Bungalow kaufen, einziehen, wohlfühlen

51570 Windeck

Einbauküche
Bad mit Dusche
Carport
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

398.000,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

845,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8712353

Anbieter-Objekt-Nr.

315870

Objektbeschreibung

Das Objekt und die Außenanlage ist barrierfrei. Das Objekt wurde letztmals 2016 - 2018 saniert!! In 2018 erfolgte eine komplette Dachsanierung mit Dämmung, Regenrohre, Unterbau etc.! Die Vorderseite ist auf eine Länge von 9m überdacht. In diesem Gebäude wurde die gesamte Elektrik erneuert (keine alten Kabel mehr in der Wand). Die Kunststofffenster von 2001 sind mit Glas Thermo Plus SN. Das Gasbrennwertgerät wurde 2021/2022 general überholt. Wichtige Bauteile wurden erneuert. Glasfieberanschluss liegt im Haus, die Schaltung wird kurzfristig erfolgen- derzeit max 100.000! Home-Office ist auch kein Problem.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer haben deckenhohe Glasschiebetüren und vieles mehr. Im Flur und im Bad und im Gäste WC sind LED- Einbaustrahler. Die Lichtfarbe und Helligkeit kann individuell eingestellt werden. Eine hochwertige Einbauküche ist im Angebot enthalten. Die Garage ist gefließt und hat ein neues Hörmann- Sektionaltor. Sie hat hinreichend Steckdosen, eine Heizung und Wasseranschluss. Im Garten gibt es eine 2.000 l Zysterne und überall am Haus Wasserzapfstellen und Außensteckdosen. Es gibt zwei Rasenroboter und vieles mehr...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt und die Außenanlage sind barrierefrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Rosbach/ Obernau ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Rosbach selbst liegt im Naturpark Bergisches Land, im sog. "Windecker Ländchen" im Dreieck Köln-Bonn-Siegen, an der Grenze zum Westerwald und Siegerland. Obernau befindet sich etwa 195 Meter über dem Meeresspiegel.
Die Gemeinde Windeck ist überregional gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden und liegt in der Nähe wichtiger Städte wie Siegburg, Köln und Bonn. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Apotheken, Ärzte, Pflegedienste, Physio etc.,Gastronomie, Sport- und Tennisplätze, Freibad, Rewe, Aldi, Lidl, Bäckereien und Metzgerei etc., Bahnhof, Rathaus, Polizei, DRK, Kindergärten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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