Doppelhaushälfte 155m² mit "Weitblick"

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit wunderschöner Aussichtslage.
Bezugsfertig ab. Jan. 2026
Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1991 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer ruhigen Lage mit wenig Verkehr.
Grundstücksfläche : 324 m²
Die 6 Zimmer sind auf 4 Stockwerke verteilt. Großzügige Massivtreppen mit niedrigerem Steigungsverhältnis erleichtern die Zugänglichkeit zu den jeweiligen Stockwerken.
Die Heizungsanlage ( Wärmepumpe ) ist neuwertig, wurde letztes Jahr eingebaut.
Es kann wahlweise mit Fußbodenheizung, Heizkörper und noch zusätzlich mit
einem offenen Kaminofen geheizt werden.
Der Strom der Fotovoltaikanlage ( 4,6 kWp ) wird noch bis einschl. 2026 eingespeist.
Danach steht dieser für u.a. für die Wärmepumpe zu Verfügung.
Es sind 3 Stellplätze und 1 Garagenplatz für PKW,s vorhanden.
Eine Wallbox ist ebenfalls installiert.
Energieeffizienzklasse C , diese wurde noch entsprechend dem Verbrauch mit der alten Ölheizung ermittelt.

Ausstattung :

-Wohnfläche :155 m² Flächenberechnung nach DIN 277
Nettogrundfläche NGF,
Terrasse, Balkon überdachter Bereich x 0,5
-Technikfläche : 62 m²Kellerräume und Garage
-2 separate Toiletten
-großes Tageslichtbad
-Fliesen und Laminatboden
-Einbauküche
-Terrasse und Balkon
-Trennwand zum Nachbargebäude : Mauerwerk doppelt : Gesamtdicke 53 cm

Kontaktaufnahme nur über e-mail : bbartoleit@arcor.de ( keine Makler !!! )

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.