Ihr neues Renditeobjekt in Magdeburg

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1930 gebaut. 1997 wurde es vom aktuellen Eigentümer erworben und bis 2003 umfassend saniert. Der Energieausweis in der Klasse B weist einen hervorragenden Wert von 65kWh aus.

Das Haus besteht aus Kellergeschoss, 3 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 501 m² Wohnfläche. Aktuell sind 4 Wohneinheiten vermietet. Zwei Wohneinheiten (63 m²) wurden erst modernisiert und stehen zur Neuvermietung zur Verfügung. Eine möblierte Wohneinheit im EG (53 m²) steht ebenfalls zur Neuvermietung bereit. Die Nettokaltmiete für die 4 vermieteten Einheiten beträgt aktuell ca. 20.262,50 EUR p.a..

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen und der begrünte Garten zur Verfügung.

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Ausstattung

Je Einheit verfügt die Wohnung über 2-4 Zimmer, Diele, Flur, Bad und Küche (bzw. offene Küchenzeile). Die Bäder und Küchen sind überwiegend gefliest, ansonsten ist Laminat oder Vinyl verlegt. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen; die Erdgeschosswohnung ist außerdem vollständig möbliert.

Die Zentralheizung befindet sich in einem Raum im Dachgeschoss.



Zum Haus gehört ein schöner begrünter Innenhof mit Nebengelass, der von den Mietern genutzt werden darf. Pkw-Stellplätze befinden sich auf der öffentlichen Straße vor dem Haus.



Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.