Außenansicht
Blick in den Garten oder 2. Bauplatz
Balkon EG
Seitenansicht
Blick vom Wohnzimmer
Blick in den Wohnbereich
Empore
Finanzierungsbestätigung
Zimmer UG
Schlafzimmer UG
Weiteres Bad UG
Erdgeschoss
Empore
Untergeschoss
Hier wartet Ihr zukünftiges Traumhaus
63776 Mömbris
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 769,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Grundstücksgröße
769,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8712103
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100657
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Mömbris-Mensengesäß bietet eine idyllische Umgebung und eine gute Anbindung an die notwendige Infrastruktur. Das Anwesen wurde im Jahr 1974 sehr aufwendig erbaut und viele Merkmale sind noch typisch für diese Bauzeit. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert, was für eine gute Substanz und Wärmedämmung sorgt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und das Grundstück umfasst ca. 769 m². Zusätzlich kann ein angrenzender Bauplatz mit ca. 669 m² für 150.000,-- € erworben werden, der derzeit als Garten genutzt wird. Dieses zusätzliche Areal bietet viel Platz für Gartengestaltung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder sogar für zukünftige Erweiterungspläne.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit einer hohen Geschossdecke, der für ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohngefühl sorgt. Die Küche kann nach eigenen Wünschen ausgestattet werden und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC und eine Garderobe im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.
Besonders hervorzuheben ist die Empore mit einem offenen Raum, der als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Tageslichtbäder, eines davon mit einer entspannenden Sauna, werden in Zukunft für höchsten Komfort sorgen. Die Waschküche und der Kellerraum vervollständigen diese Etage.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die jedoch hintereinander angeordnet ist, und einen Außenstellplatz.
Dieses individuelle Einfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie und ist daher besonders attraktiv.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 155 m² - Areal: ca. 769 m²
* Weiterer, angrenzender Bauplatz kann mit erworben werden
* Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung
* Renovierungsbedarf vorhanden / sofort frei
Lagebeschreibung
Mömbris – Markt der Möglichkeiten
Ortsteile: Niedersteinbach, Brücken, Hemsbach, Angelsberg, Molkenberg, Gunzenbach, Rappach, Strötzbach, Mensengesäß, Daxberg, Schimborn, Heimbach, Hohl, Dörnsteinbach, Königshofen, Rothengrund, Reichenbach, Kaltenberg
Einwohner: 11.564 (Stand 31.12.2023)
Markt Mömbris
Die Marktgemeinde Mömbris befindet sich am Fuß des Hahnenkamms, einem Ausläufer des Spessarts, in unmittelbarer Nachbarschaft des Rhein-Main-Gebiets. Mömbris liegt ca. 12 Kilometer von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt.
Freizeit
Das Vereinsleben im Markt Mömbris gestaltet sich vielfältig. Neben zahlreichen Sportvereinen sind mehrere Heimat- und Kulturvereine vertreten. Die Gemeinde Mömbris liegt in einer herrlichen Landschaft mit reizvollen Ausblicken und lädt mit seinen interessanten und abwechslungsreichen Strecken zum Wandern, Reiten, Radfahren, Mountainbiken, Joggen und Nordic Walking ein. Das flache Geländeprofil entlang der Kahl wechselt zu teilweise steilen Anstiegen bis hinaus auf den Hahnenkamm. Hier werden sogar ambitionierte Mountainbiker auf den Mountainbiker-Trails zufriedengestellt.
Leben und Einkaufen
In der Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Schuhladen sind vorhanden. Mömbris verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, sowie drei Volksschulen. Die nächsten Krankenhäuser sind in Aschaffenburg und Gelnhausen.
Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Mömbris verfügt über ein Busnetz, das die Gemeinde und die Ortsteile verbindet, sowie Verbindungen nach Aschaffenburg. Die nahe gelegenen Autobahnen A45 und die A3 gewährleisten einen problemlosen Anschluss an die Metropolregion Rhein-Main oder auch in Richtung Würzburg. Innerhalb kurzer Zeit sind Sie mitten im Rhein-Main-Drehkreuz und erreichen schnell Städte wie Frankfurt am Main und Darmstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Marco Graf
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mömbris auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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