Rückansicht
Frontansicht
Küche
Küche
Küche
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer Dachgeschoss
Begehbarer Kleiderschrank
Bad Dachgeschoss
Kind 1 Obergeschoss
Blick von der Hochterrasse
Hochterrasse
Auszeichnung
Bewertung IS24 Ehepaar
Team Preetz
Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus in Preetz
24211 Preetz
- 479.000 €
- Kaufpreis
- 272,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10.5
- Zimmer
- 633,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
479.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.323,53 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.07.2026
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Grundstücksgröße
633,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8712025
Anbieter-Objekt-Nr.
9666
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte und vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde zuletzt 2018 modernisiert, saniert und um das zu Wohnzwecken nutzbare Dachgeschoss erweitert. Die vermietete Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit über 180 m² Wohnfläche (Mietvertrag mit Stadt, kurze Kündigungsfrist) bietet Ihnen viel Platz für die gesamte Familie. Ausgestattet mit 2 Bädern, begehbarem Kleiderschrank und Kaminofen bietet die schöne Wohnung in 7 Zimmern Komfort und Gemütlichkeit. Die großzügige, moderne Küche lädt zu kulinarischen Versuchen ein, die Hochterrasse zum Genießen. Und im Sommer kühlen Sie sich im Pool ab.
Die vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit 3,5 Zimmern und ca. 91 m² Wohnfläche, unterstützt Sie zusätzlich als Kapitalanlage. Diese Wohnung wird spätestens ab dem 01.07.2026 frei und steht dann zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Sowohl im Keller als auch in dem Gartenhaus auf dem Grundstück gibt es viel Stau- und Nutzfläche. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Fotos der vermieteten Wohnungen veröffentlicht. Der Zustand entspricht dem veröffentlichen Bildmaterial. Die abgebildete Ausstattung ist beispielhaft. Nach Anfordern des vollständigen Exposees ist eine Terminabsprache zu einer Besichtigung möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pool im Garten
- Gartenhaus
- Kaminofen
Die Aufteilung der Wohnungen ist in etwa wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur ca. 8,76 m²
Bad ca. 10,39 m²
Gästezimmer ca. 12,46 m²
Schlafzimmer ca. 15,33 m²
Wohnzimmer ca. 17,39 m²
Küche ca. 13,66 m²
Obergeschoss:
Bad ca. 7,46 m²
Gästezimmer ca. 10,35 m²
Gästezimmer ca. 12,46 m²
Wohnzimmer ca. 17,34 m²
Küche ca. 18,66 m²
Dachgeschoss:
Bad ca. 6,28 m²
Kinderzimmer: ca. 16,08 m²
Kinderzimmer ca. 20,44 m²
Hobbyraum ca. 17,74 m²
Schlafzimmer ca. 17,30 m²
Sonstige Angaben
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
Lagebeschreibung
Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern, auch bekannt als Schusterstadt. Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76.
In Preetz finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind ebenfalls vorhanden. In reizvoller Lage am Postsee liegt die Schwimmhalle. In Preetz haben Sie eine gute Busverbindung, aber auch einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn auf der Strecke Kiel-Lübeck.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Förde Sparkasse
Matthieas Stengel
Knüll 6
24217 Schönberg (Holstein)
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