Süd Ansicht
Westansicht
Ost Ansicht
Zimmer mit Balkon (westlicher Gebäudeteil)
Wohnzimmer (westlicher Gebäudeteil)
Balkon (westlicher Gebäudeteil)
Balkon Aussicht
Bad (westlicher Gebäudeteil)
Ab hier kommen die Räume vom östlichen Gebäudeteil
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Bad
Bad
Bild 15
Bild 16
Außenansicht
Bild 18
Teamfoto
Kennwert Energieausweis
Zentrales Doppelhaus in Hailfingen
72108 Rottenburg am Neckar
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 145,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 354,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1870
Verfügbar ab
Sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
14,50 m²
Grundstücksgröße
354,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8711953
Anbieter-Objekt-Nr.
06851
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese beiden Haushälften werden zu einem Preis angeboten.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten vielseitige Lösungen.
Aber erstmal zu den Häusern... Der ältere Gebäudeteil befindet sich auf der westlichen Grundstücksseite und ist ca. aus 1870. Der neuere Gebäudeteil wurde erst 1981 erbaut und ergänzt das bisherige Haus.
Beide Gebäude sind leer und stehen sofort zur Verfügung.
Im älteren Gebäudeteil stehen grundsätzliche Sanierungsmaßnahmen an, die auch notwendig sind. Grundsätzlich stehen hier 5- Zimmer, Küche, Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist ein 6. Zimmer vorgesehen. Das Dach sollte jedoch erneuert werden.
Außerdem ist dieser Gebäudeteil teilweise unterkellert und verfügt über einen Balkon, sowie einen Vorgarten.
Im neueren Gebäudeteil von 1981 befindet sich eine Doppelgarage mit Technikraum, wo auch die fast neue Pelletheizung installiert wurde, die beide Häuser versorgt. Der Wohnbereich beginnt im 1. Obergeschoss. Eine schicke Einbauküche wurde bereits eingebaut und der Stauraum wird durch die große Abstellkammer/den Hauswirtschaftsraum ergänzt. Hier befindet sich auch das Wohnzimmer. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Im 2. Obergeschoss sind noch 2 Zimmer und ein Bad. Die Bühne sorgt für Stauraum und ersetzt den Keller, welcher damit kompensiert wird.
Eine individuelle Immobilie, die ich Ihnen gerne persönlich vor Ort zeige!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Häuser - 1 Preis
- 2 Haushälften
- Pelletheizung von 2018
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- Gewölbekeller
- Garten
- Zentral in Hailfingen
Lagebeschreibung
Hailfingen liegt in zentraler, ruhiger Lage und ist geprägt durch seine attraktiven Wohn- und Gewerbegebiete sowie durch ein vielfältiges, intaktes Vereinsleben. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bahn und Autobahn (A81 Singen-Stuttgart) . Ein Kindergarten sowie die neue Grundschule, gewährleisten die Betreuung im kinderfreundlichen Dorf Hailfingen. Ein Dorfladen und ein Hofladen versorgen den Ort mit Dingen des täglichen Bedarfs. Der Ort besitzt eine eigene Mehrzweckhalle und ein Ärztehaus für die Versorgung der Bürger.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tübingen
Matthäus Stapf
Am Lustnauer Tor 2
72074 Tübingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rottenburg am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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