Rückansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vorderansicht
Vorderansicht
Garten
Terrasse
Vogelperspektive
Küche
Küche
Küche und Esszimmer
Wohnbereich
Schlafzimmer Erdgeschoss
Gäste-WC
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Hobbyraum/ Schlafzimmer
Hobbyraum/ Schlafzimmer
Attraktive, ebenerdig bewohnbare Doppelhaushälfte
26817 Rhauderfehn
- 269.000 €
- Kaufpreis
- 103,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 251,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
251,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8711941
Anbieter-Objekt-Nr.
11046
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in absolut zentraler Lage von Rhauderfehn und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie wurde in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, sowie zahlreiche durchdachte Details.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, unterstützt von einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Haus verfügt über eine neuwertige, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Eine schöne, neuwertige Überdachung im Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig vom Wetter.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Familien oder Haustierbesitzer geeignet. Hochwertige Drainagen sorgen für einen optimalen Wasserablauf, während Fliegengitter an den Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Dank des Glasfaseranschlusses ist auch für schnelle Internetverbindungen gesorgt. Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine zentrale, lebensnahe Lage in idealer Weise vereint.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Rollstuhlgerechtes Bad
- Einbauküche aus 2022 mit integriertem Abzug und hochwertigen Geräten
- Zweifach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern
- Drainage
- Beheizung über eine Erdwärmepumpe
- Glasfaser liegt in der Straße
- Drei Abstellräume (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Garten)
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Rhauderfehn liegt im Nordwesten Deutschlands. Die nächste größere Autobahn ist die A31, diese ist schnell zugänglich. Rhauderfehn ist gut mit umliegenden Städten verbunden. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten Bildung für Kinder und Jugendliche. Darunter befinden sich verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, die in unmittelbarer Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Fachärzte. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Leer. Apotheken und Gesundheitszentren sind gut im Ort verteilt. Rhauderfehn bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben. Rhauderfehn ist bekannt für seine historische Fehnkultur und die zahlreichen Kanäle, die das Ortsbild prägen. Insgesamt vermittelt Rhauderfehn durch seine Infrastruktur, Kultur und Nähe zu Natur und Städten ein angenehmes und vielfältiges Lebensgefühl.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Sarah Hilbrands
Mühlenstraße 93
26789 Leer (Ostfriesland)
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