Ihr Zuhause in Kerpen-Sindorf - Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten, Bürofläche und Potenzial

Lagebeschreibung

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.



Der Bahnhof Sindorf (1,1 km), der Bahnhof Horrem (2,9 km) sowie eine Ringbus-Haltestelle (110 m) sorgen für optimale Anbindung. Die Autobahnen A4 und A61 sind über das nahegelegene Autobahnkreuz (2,4 km) schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S12 bietet eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof.



Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Edeka (726 m), Norma (739 m) sowie eine Tankstelle mit sechs Schnellladesäulen für E-Autos (445 m). Apotheken, Ärzte und Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls in unter 900 m Entfernung. Für größere Einkäufe bietet sich das nahe gelegene Erft Karree Kerpen an.



Mehrere Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar, die nächstgelegene in nur ca. 30 m Entfernung, abgeschirmt vom Bring- und Holverkehr. Die fußläufig erreichbare Mühlenfeld-Schule (ca. 100 m) bietet eine ruhige Lage ohne Pkw-Verkehr. Gesamtschule, Realschule und das Schwimmbad Erftlagune sind jeweils nur etwa 1,3 km entfernt. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine Volkshochschule und eine Musikschule.



Sport wird hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Park (86 m), ein Sportplatz (53 m) sowie mehrere Spielplätze (der nächste in etwa 94 m, ein weiterer in 189 m Entfernung). Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.



Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verholfen.