Garten

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Außenansicht

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149130 Drohnenansicht (2)

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Außenansicht

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Drohnenansicht

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Bild 7

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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/wunderschoener-bungalow-auf-erbpachtgrundstueck-in-toller-w

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Wunderschöner Bungalow auf Erbpachtgrundstück in toller Wohngegend von Rheinbach!

53359 Rheinbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

310.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

ab sofort

Grundstücksgröße

419,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8711609

Anbieter-Objekt-Nr.

149130

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/wunderschoener-bungalow-auf-erbpachtgrundstueck-in-toller-wohngegend-von-rheinbach-149130/

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)



- Erbpacht beträgt seit 2021: für das Objekt 745,41 EUR p.a , für die Garage 45,12 EUR p.a

wird zum 01.01.2026 erhöht, richtet sich dann nach dem Index von Dezember 2025 - daher noch kein Wert nennbar

- Restlaufzeit 43 Jahre

Lagebeschreibung

Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.



Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht.



Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.



Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad Monte Mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.



Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Julia Hupperich
Hauptstraße 90
53340 Meckenheim

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