Ein- oder Zweifamilienhaus auf wunderschönem großen Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mering und bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihre individuelle Zukunftsgestaltung. Ob als Sanierungsobjekt mit Charme oder als Basis für einen kompletten Neubau – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das Anwesen ist in einem gepflegten, jedoch teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet mit seinem großzügigen Grundstück eine hervorragende Grundlage für kreative Wohnideen.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

Großzügiges Grundstück mit ca. 860 m2 : Ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Bauherren. Ein Bebauungsplan ist in dem Gebiet vorhanden. Sanierungs- oder Abrisspotenzial: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ruhige, naturnahe Lage: Perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben.

Exzellente Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung und Potenzial:
Das Haus verfügt über mehrere Zimmer, die durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet werden und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die vorhandene Küche und das Badezimmer sind funktionsfähig, jedoch bieten sich hier durch Modernisierungen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Objekt als Keller, EG und 1 OG aufgeteilt. Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Der Dachboden und der Keller bieten zusätzliche Nutzfläche für Stauraum oder Erweiterungen. Das großzügige Grundstück lässt Spielraum für einen Anbau oder eine komplette Neubebauung.

Bebauungsmöglichkeiten:
Für Bauherren und Investoren bietet das Grundstück attraktive Perspektiven. Der Bebauungsplan ist auf Anfrage erhältlich und unterstützt Sie bei der optimalen Planung Ihrer Vorstellungen.
Aus Diskretionsgründen übersenden wir Ihnen nach einer Anfrage gerne Bilder zum Objekt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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