Loft trifft Bungalow - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieser Bungalow bietet auf ca. 94m² ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause mit Loftcharakter. Auf einem großzügigen Grundstück von 507 m² gelegen, vereint er stilvolles Design mit funktionalem Wohnkomfort. Bisher wurde die Immobilie als Büro genutzt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der Raum ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Aktuell ist eine Toilette vorhanden. Ein Badezimmer kann mit überschaubarem Aufwand geschaffen werden. Die klaren Linien und die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für sonnige Tage im Freien eignet. Das Grundstück bietet neben Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge noch genügend Fläche für kreative Gestaltungsideen.
Der Bungalow ist teilunterkellert. Der Keller ist von der Terrasse aus zugänglich.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 10.06.2025, Energieeffizienzklasse F, 172,0 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 2014, Bj. Anlagentechnik 2014

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Ausstattung

- Grundstücksfläche von 507m²
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderner Stil
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Terrasse mit Holzverkleidung
- Parkplätze
- Stilvoller Betonboden im Wohnbereich
- Loftcharakter
- Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.