Neuwertiges Objekt (2015) mit kl. Garten

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in Thulendorf, die im Jahr 2015 erbaut wurde und sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen kleinen Garten und das großzügige Doppelcarport auszeichnet.



Das helle Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem entsprechenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Teilweise sind einige Bauten von den jetzigen Mietern angeschafft worden (Gartenhaus, Terrassenüberdachung oder Erweiterung Terrasse auf der rechten Seite, teilweise auf der linken).



Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, alles mit zeitgemäßem Bodenbelag und verputzten Wänden. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Doppelcarport direkt neben dem Haus.



Das Grundstück mit dem Doppelhaus befindet sich derzeit in Aufteilung - es sind am Ende zwei separate Objekte. Jede Haushälfte selbst ist vermietet (1.100,00 EUR/Monat pro Einheit) und wäre somit auch ein gutes Invest in die Zukunft. Beide Einheiten werden separat veräußert und können unabhängig voneinander erworben werden.

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Ausstattung

- 2 separat zu erwerbende Doppelhaushälften - Preis und Gegebenheiten pro Hälfte sind nahezu identisch

- jeweils ca. 117 m² Wohnfläche und ein separater Gartenteil

- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem - verputzt

- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und integrierten Rollläden

- Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen

- Holzgeschosstreppe; Stahlbetondecken

- Designbelag und Fliesen

- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

- 1 Badezimmer mit Tageslicht im OG mit Wanne und Dusche und ein zweites Bad im EG mit Dusche

- Doppelcarport

- Schornstein vorhanden

- Jahreseinnahmen durch Vermietung pro Haushälfte: 13.200,00 € - 1.100,00 EUR/Monat (9,40 €/m²)

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.



Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.



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