Charmantes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage mit großartigem Garten, Hilden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Barlachweg überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Platz und einem idyllisch angelegten Südwest-Garten.



Das zweieinhalbgeschossige Gebäude wurde solide erbaut: Das Erdgeschoss ist verputzt, das Obergeschoss verfügt über eine verklinkerte Fassade. Große Panoramafenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht und einen traumhaften Blick in den Garten.



Der gepflegte Garten auf ca. 660 m² ist ein echtes Highlight: sonnig, liebevoll angelegt, mit großer Terrasse, Markise, Strom- und Lichtanschlüssen sowie einem kleinen Gartenhaus. Vom Erdgeschoss führt ein direkter Ausgang in diesen privaten Erholungsbereich.

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Ausstattung

Erdgeschosswohnung (Wohnung 1): ca. 59 m²



• Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Panoramafenstern

• Direkter Zugang zur Gartenterrasse mit breiter Markise

• Separate, gut ausgestattete Küche

• Tageslichtbad mit Wanne und moderner Ausstattung



Obergeschosswohnung (Wohnung 2): ca. 60 m²



• Schlafzimmer mit Parkett

• Separate Küche

• Modernisiertes Badezimmer mit Fenster

• Großzügiges Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) mit Zugang zum Balkon

• Weiteres Zimmer mit Ausblick in den Garten



Dachgeschoss (nicht als Wohnfläche ausgewiesen):



• Über eine automatische Holz-Einschubtreppe erreichbar

• Wohlig ausgebauter Bereich

• Kleines Duschbad mit WC vorhanden



Kellergeschoss



• Voll unterkellert zzgl. Außentreppe

Sonstige Angaben

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Südwestausrichtung, die solide Bausubstanz sowie der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de