Schmuckstück: einziehen und losleben!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie sich erholen und direkt los leben können? Hier haben Sie es gefunden: in Nindorf steht dieses massiv erbaute Schmuckstück aus dem Jahr 1998. Das 723 m² große und liebevoll angelegte Grundstück in Südwest-Ausrichtung bietet viele Details, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Bauweise. Die Wohnfläche von rd. 149 m² wird durch etwa 60 m² Nutzfläche ergänzt und bietet damit reichlich Platz für die Familie, für Gäste und für Ihre Hobbys.



Im Erdgeschoss bildet das rund 36 m² große Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen das Herzstück des Hauses. Von hier führt der direkte Zugang auf den überdachten Freisitz, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier morgens Ihren ersten Kaffee mit herrlichem Blick in den Garten. Die am Essbereich angrenzende Küche ist ebenso vom Flur aus begehbar und der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Carport beherbergt die Gas-Heizungsanlage. Das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein großzügiges Duschbad mit Bidet, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab.



Im lichtdurchfluteten Flur führt die Holztreppe Sie in das Dachgeschoss, wo eine offene Galerie den Zugang zu den weiteren Zimmern bietet. Ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum, in dem bereits die Anschlüsse für eine kleine Küche vorbereitet sind, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Vollbad auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.



Im Teilkeller stehen die Waschküche, ein Vorrats- und ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.

Ein massiv gebauter und gefliester Schuppen mit Unterstand erweitert den Stauraum im Garten. Hier finden Ihre Fahrräder oder Gartengeräte Platz.

Ihre Autos parken Sie bequem im Doppelcarport und für Ihre Gäste stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung.



Insgesamt ist das Haus mit hochwertigen Details ausgestattet. So steht neben der zentralen Staubsaugeranlage, die moderne Sicherheitstechnik zur Verfügung. Die geschäumten Außenjalousien sind teilweise elektrisch und teilweise manuell bedienbar und der Glasfaseranschluss versorgt Sie mit schnellem Internet. Hier wurde hochwertige Bauqualität mit einer durchdachten Architektur kombiniert und bietet Ihnen sowohl innen als auch außen ein behagliches und repräsentatives Wohngefühl.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sicherheitstechnik
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Rollläden
- Carport
- Glasfaseranschluss

- Baujahr ca. 1998,
- massive und durchdachte Bauweise,
- ca. 209 m² Wohn- und Nutzfläche,
- 4 Zimmer,
- Abstellraum (DG) in dem bereits die Anschlüsse für eine kleine Küche vorbereitet sind,
- Küche,
- Duschbad im Erdgeschoss,
- Vollbad im Dachgeschoss,
- Kaminofen im Wohnzimmer,
- Teilkeller mit Waschküche, Vorrats- sowie Hobbyraum,
- überdachter Freisitz in herrlicher Südwest-Ausrichtung,
- Gas-Heizungsanlage aus 2014,
- Außenrollläden,
- zentrale Staubsaugeranlage,
- Sicherheitstechnik,
- Glasfaseranschluss,
- Doppelcarport,
- massiv gebauter Schuppen mit Unterstand,
- 723 m² großes Grundstück zum Gärtnern, Erholen, Spielen und Toben!

Sonstige Angaben

Fordern Sie für nähere Informationen gern unser ausführliches Exposé an!
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Tel. 0431 592-2632
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