Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte EFH in Boxberg vereint Charme mit großzügigem Platzangebot - ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Das ca. 1932 erbaute Wohnhaus steht auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Größe von ca. 2.250 m². Der parkähnliche Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ob als Gemüsegarten, Spielwiese, Ruhe-Oase oder Platz für tierische Mitbewohner. Es stehen Ihnen diverse Nebengebäude, zwei Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnfläche ca. 113 m² erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Aufteilung ist durchdacht und funktional. Helle Räume und ein gepflegter Zustand schaffen ein behagliches Wohnklima mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Das Objekt überzeugt nicht nur durch die großzügige Grundstücksfläche, sondern auch durch eine solide Substanz und das Potenzial für individuelle Wohnträume.

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Ausstattung

In das Haus gelangen Sie über eine Diele in den großzügigen Flur. Von hier aus verteilen sich die Räume auf durchdachte Weise. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine große lichtdurchflutete Küche, das Herzstück des Hauses. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit geselligen Abenden verbinden, sei es mit der Familie oder Freunden. Weiter finden Sie im Erdgeschoss 2 kleine Bäder (1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche). Besonders schön ist es, dass Sie von den meisten Zimmern einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten genießen können. Selbst bei Regen oder Winterwetter lässt sich von hier die Natur erleben und zur Ruhe kommen. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, dass mit 2 weiteren Zimmern Platz für individuelle Nutzung bietet - ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer, hier ist vieles möglich. Weitere Staumöglichkeiten finden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dach stammt noch aus dem Jahr 1932 und ist nicht gedämmt.

ca.1970/80 - Errichtung Bad mit Wanne im EG

ca.1990 - Einbau einer Öl-Heizung/ Fassade gestrichen/ Fußböden mit Terrazzo und Fliesen ausgestattet

ca.1992 - Erweiterung des Badezimmers mit einer Dusche im EG

ca.1995 - Erneuerung Elektrik nur zum Teil

ca.2009 - Einbau isolierverglaster Kunststofffenster-Rollläden (bis auf zwei ältere Verbundfenster im DG)

ca.2015 - Erneuerung einiger Fußböden im EG mit Fliesen und PVC-Belägen

Sonstige Angaben

EA wird noch erstellt