Die Hausansicht Hauptstraße
Die Hausansicht Hauptstraße
Rückwärrige Hausansicht
Die Hausansicht Hinterhaus
Gewerberäume EG
Gewerberäume EG
Der Durchgang zu den Parkplätz
Treppenhaus
1. / 2.OG Büro
1. / 2. OG Büro
1. / 2. OG Büro
1./ 2. OG Balkon
Das Wohnzimmer DG Whg
Die Dachterrasse
Zimmer Whg. Hinterhaus
Küche Whg. Hinterhaus
Hinterhaus Praxis
Hinterhaus Praxis
Hinterhaus Praxis
Hinterhaus Praxis
Blick zur Terrasse Hinterhaus
Die Heizung
Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
79650 Schopfheim
- 1.998.000 €
- Kaufpreis
- 260,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 813,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.998.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
01.01.2026
vermietbare Fläche
903,00 m²
Grundstücksgröße
813,00 m²
Objektzustand
vollsaniert
Anzahl Stellplätze
14
Portal-Objekt-Nr.
H8710705
Anbieter-Objekt-Nr.
152-00611
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das in bester Innenstadt liegende Wohn- und Geschäftshaus wurde 2012 umfassend kernsaniert und modernisiert und bietet neben 2 Wohnungen auch 4 Gewerbeeinheiten.
Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und ein energieeffizientes Heizsystem eingebaut. Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden erneuert, ebenso die Bäder und Küchen. Das Vorderhaus wurde über ein neues Treppenhaus mit Lift erschlossen, so sind nun alle Etagen bequem erreichbar.
Es sind 11 Stellplätze und drei Garagen vorhanden, diese befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes. Sowohl die beiden Wohnungen, wie auch die Gewerbeeinheiten sind fest vermietet. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und mit den Mieteinnahmen von ca. 100.000,-- Euro ergibt dass zum Kaufpreis eine Bruttorendite von 5 %.
Gerne stellen wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Thomas Ohlsen
Wehrerstraße 4
79650 Schopfheim
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