Gebäudeansicht
Gebäude-Teilansicht, weiterer Straßenverlauf
Treppe zum Erdgeschoss-Niveau
Aufgang zu Garten-Sitzplatz
Terrasse
kleines Nebengebäude
Freifläche hinter dem Haus
EG: Küche, Tür zum Bad
EG: Küchenausschnitt
EG: Schlafzimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Ausschnitt Bad
EG: Ausschnitt Bad
DG: WC außerhalb der Wohnung
DG: Wohnzimmer
DG: Küche
DG: Zimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kleines Wohnhaus (DHH) mit zwei Einheiten und Investitionsbedarf
79104 Freiburg
- 350.000 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 202,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
350.000,00 €
Baujahr
1900
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Grundstücksgröße
202,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
H8710701
Anbieter-Objekt-Nr.
5182
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das um 1900 als sehr kleine Doppelhaushälfte errichtete Gebäude mit Satteldach und Biberschwanzziegeln verfügt über eine Kellerebene sowie Erd- und Dachgeschoss. Etwa in den 1960er Jahren wurde das Gebäude durch einen Anbau mit Flachdach auf der Südseite in Erd- und Dachgeschoss erweitert.
Neben der Teilunterkellerung verfügt das Gebäude über jeweils eine separate Einheit mit zwei Räumen, Küchen- und Sanitärbereich.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor etwa 20 - 25 Jahren erneuert. Der derzeitige Mieter des Erdgeschosses hat die von ihm genutzte Einheit renoviert.
Die Einheit im Dachgeschoss ist derzeit unbewohnt und bedarf einer Sanierung.
Zu erwähnen ist, dass die Raumhöhen zum Teil nicht den heutigen Anforderungen an Wohnraum gemäß LBO entsprechen.
Auf dem Grundstück befinden sich teilweise überdachte, teilweise nicht überdachte Terrassenflächen, die bei der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurden..
Die Einheit im Erdgeschoss des Hauses ist aktuell vermietet. Die Jahres-Kaltmiete für diese Einheit beträgt 9.000 €.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Das Grundstück mit Wohnhaus befindet sich im Freiburger Stadtteil Herdern, im unmittelbaren Umfeld weitere Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Bereich Urbanstraße und hauptsächlich an und um die Habsburgerstraße. In der näheren und der erweiterten Umgebung befinden sich auch Kindergärten und verschiedene Schulen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet in der Nähe Busanbindung und im Bereich der Habsburgerstraße Anschluss an die Straßenbahn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Nils Müller
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
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