Süd-West-Ansicht
West-Ansicht
Nord-Ansicht
Nord-Ost-Ansicht
West-Ansicht mit Gartenschuppen
Süd-Ansicht
Eingangsbereich
Küche mit Essplatz im Erdgeschoss
Küche mit Essplatz im Erdgeschoss
Wohnzimmer, Erdgeschoss
überdachter Balkon, Erdgeschoss
überdachter Balkon, Erdgeschoss
Blick in die Landschaft
Schlafzimmer, Erdgeschoss
Badezimmer, Erdgeschoss
Flur, Obergeschoss
Badezimmer, Obergeschoss
Zimmer, Obergeschoss
Zimmer mit Küchenanschlüssen, Obergeschoss
Zimmer, Obergeschoss
Zimmer, Obergeschoss
Durchgangszimmer, Obergeschoss
Treppe zum Kellergeschoss
Zimmer, Kellergeschoss
Küche mit Terrassenzugang, Kellergeschoss
Badezimmer, Kellergeschoss
Heizraum / Waschkeller
Scheitholzkessel
Garage / Werkstatt, Kellergeschoss
Gartengrundstück mit Geräteschuppen
Einfamilienhaus in 94146 Hinterschmiding / Herzogsreut
94146 Hinterschmiding
- 199.000 €
- Kaufpreis
- 187,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 487,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.064,17 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
487,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8710665
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/345-345/010349
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
"Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zum Verweilen ein!"
- Baujahr laut Energieausweis 1964
- Anbau und Umbau 1978
- in den 90er Jahren wurde das Erdgeschoss renoviert
- Gesamt-Wohnfläche ca. 187 m²
- Einbauküche inkl.
- Kombiheizung: Scheitholz- und Ölzentralheizung (Baujahr 2006)
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Einzelgarage voll unterkellert
- Geräteschuppen
- Grundstücksfläche ca. 487 m² in Dorflage
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage vorhanden
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Herzogsreut, ein Gemeindeteil der Gemeinde Hinterschmiding im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, bietet eine idyllische Umgebung für unser tolles Einfamilienhaus. Bis 1875 war die Schreibweise Herzogsreuth, ein interessantes Detail über die Geschichte dieses Ortes. Unser Objekt befindet sich nur 300 m nordöstlich vom Dorfzentrum, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Direkt vor der Haustür finden Sie die Bushaltestelle Hinterschmiding Herzogsreut Abzweigung Stadion, nur 66 m entfernt, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehet Ihnen ein Supermärkte "Edeka List" sowie die Bäckerei "Bäckerei Kloiber" in Hinterschmiding (ca. 4 km Entfernung) zur Verfügung.
Sämtliche Discounter wie Aldi, Lidl, Norma, Netto, NahKauf sowie den Drogeriemarkt dm finden Sie in der Kreisstadt Freyung, welche ca. 8 km von Herzogsreut entfernt liegt.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, die beide in Hinterschmiding liegen. Die Realschule sowie das Gymnasium finden Sie in der nächstgelegenen Stadt Freyung.
Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine weitere Arztpraxis, die alle leicht in Hinterschmiding erreichbar sind.
Das Kreiskrankenhaus sowie sämtliche Fachärzte hingegen finden Sie in Freyung.
Wenn Sie Hunger auf etwas Leckeres haben, finden Sie in wenigen Gehminuten ein Restaurant, wie zum Beispiel das Restaurant Landgasthof zur Neuen Post.
Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zu etlichen Sportvereinen erfreuen (Herzogsreut, Hinterschmiding, Grainet)
Stockhalle und Tennisplätze sind ebenfalls direkt im Ort verfügbar.
Zudem sind in und um Herzogsreut diverse Wander- und Radwege vorhanden.
Zum Entspannen bietet sich der Park Schmidinger Mitte an, der in der näheren Umgebung liegt und eine willkommene Oase der Ruhe bildet.
Unser Einfamilienhaus in Herzogsreut bietet somit alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt, in einer malerischen Umgebung, die sowohl Natur als auch Infrastruktur perfekt miteinander verbindet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freyung-Grafenau
Johanna Seibold
Passauer Str. 8
94078 Freyung
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hinterschmiding auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.08.2025 aktualisiert.
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