Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Gehweiler

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeit und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich auf eine gesamte Wohnfläche von ca. 219 m² aufteilen.



Auf ca. 100 m² in der Wohneinheit im Hochparterre erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche.

Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und behagliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet und direkten Zugang zum Garten gewährt.



Die zweite Wohnung (vermietet) erstreckt sich über das Ober-und Dachgeschoss und bietet ein großzügiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche befinden sich im Obergeschoss. Die offene Galerie im Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar und hat Zugang zu einem Balkon.



Im Keller stehen Ihnen zusätzlich praktische Nutzräume zur Verfügung: Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum und div. Kellerräume bieten Platz für Technik, Freizeit und Stauraum.



Das beeindruckend große Grundstück mit 2.262 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Garten, Spielwiese, Gemüseanbau oder einfach Raum zur Erholung im Grünen.

Mit etwas Arbeit haben Sie die Möglichkeit den Garten für Ihre individuelle Nutzung zu gestalten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch

- Whg. OG/DG komplett saniert 1992
- Ölzentralheizung 1988
- doppelwandige Tanks 2x1500l
- 2 Kaminöfen
- Dämmung Dachschräge ca. 15 cm
- getrennte Zähler für Strom und Heizung
- Doppelcarport
- Garage im Haus
- Außenstellplätze

Sonstige Angaben

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