Schlüsselfertig inkl. Keller: Einziehen & Loswohnen (REH 1)

Objektbeschreibung

In etablierter und gewachsener Wohnlage von Hattersheim im Ortsteil Eddersheim, Kelsterbacher Straße 17, entstehen 3 Reihenhäuser in bewährt massiver Bauweise.
Es erwartet Sie jeweils ein vollunterkellertes Haus mit klassischer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss ist dem Wohnbereich eine großzügige Terrasse vorgelagert. Ein offenes modernes Raumkonzept verbindet die Küche mit dem Ess- und Wohnbereich. Ein Gäste WC, eine kleine Diele samt Garderobennische befinden sich im Entree und bilden den Eingang in Ihr neues Zuhause - herzlich willkommen!

Ein modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer jeweils mit bodentiefen Fenstern warten darauf, von Ihnen liebevoll eingerichtet zu werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, wovon einer ideal als Homeoffice und Arbeitsbereich geeignet ist. Ein vorhandener Abstellraum kann als Sonderwunsch in ein Duschbad ausgebaut werden, wenn dies gewünscht ist.

Die zentrale Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe, gemäß Energieeinsparverordnung 2024. Das Gebäude wird schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten und Oberbodenbelägen hergestellt. Bitte entnehmen Sie sämtliche technische Details der Baubeschreibung, welche als Vertragsgrundlage dient.
Zwei PKW Stellplätze und ein gepflasterter Zugangsbereich mit Platz für Fahrräder gehören zum Angebot. Das Grundstück (Sondernutzungsrechte) werden gartenseitig mit einem Doppelstabgitterzaun eingezäunt, mit Grobplanum für eine käuferseitige Bepflanzung vorbereitet und straßenseitig mit einer Hainbuchenhecke eingefriedet. Eine Bushaltestelle, Linie 834, (Bhf Hofheim nach Bhf Eddersheim) befindet sich quasi vor der Haustüre.

Bitte beachten: Die Außendarstellungen sind unverbindliche Visualisierungen.

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Ausstattung

Reihenendhaus 1
5 Zimmer
Ca. 140,27 m² Wohnfläche
Ca. 33 m² Nutzfläche im Keller
Vollunterkellert
Parkettboden
Raufasertapete in allen Wohnräumen an Wänden und Decken
sowie im Bad und im Gäste-WC an den Decken und teilweise an den Wänden
Fliesen 30 x 60 cm im Bad und Gäste-WC
Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
Elektrische Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster)
Aluminium-Haustür mit Vordach
Großes Tageslicht-Bad mit Wanne, bodentief gefliester Dusche,
elektrischer Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss im Wasch-/Heizraum
Außenzapfstelle an der EG-Außenwand zur Gartenseite
Warmwasser-Fußbodenheizung
Abluft-Wärmepumpe
Abstellraum im DG mit Vorbereitung für späteren Badausbau

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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