Schwedenhausflair am Rande des Soonwalds

Objektbeschreibung

Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und genießen Sie erholsame Wochenenden in Ihrem eigenen Rückzugsort im Wochenendgebiet von Daxweiler. Auf einem 1.125 m² großen Grundstück erwartet Sie ein kleines um ca. 1978 errichtetes Holzhaus mit offenem Wohnraum, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad.

Das Haus bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was man für eine entspannte Auszeit braucht: Einen gemütlichen Wohnraum mit Ofen, der auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt, eine einladende Essecke und eine offene moderne Küche.

Umgeben von Bäumen und Feldern, lädt das Häuschen zum Entspannen ein. Die vielen Fenster und helle Einrichtung schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre, in der man sofort zur Ruhe kommt. Der rote Anstrich der Fassade erinnert an gemütliche Schwedenhäuser.

Neben dem Haus verfügt dieses kleine Refugium über eine große Garage und einem Schuppen.

Das Anwesen liegt innerhalb eines Wochenendgebietes und kann ganzjährig als Zweitwohnsitz genutzt werden, ist also ideal als Wochenend- und Feriendomizil. Für dieses Sondergebiet gilt ein eigener Bebauungsplan, der bei baulichen Vorhaben zu berücksichtigen ist.

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Ausstattung

Fertighaus, Holzständerbauweise
Baujahr ca. 1978
Wohnfläche ca. 50 m²
Grundstücksgröße 1.125 m²

Garage ca. 4,25 x 7,50 m

Raumprogramm:
Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur

Heizung:
Einzelofen, Pelletsbefeuerung (Marke MCZ aus 2022)
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Fenster:
PVC-Fenster mit Isolierverglasung, überwiegend (70%) aus 2018

Versorgung:
Wasseranschluss und Stromanschluss sind vorhanden, Glasfaeranschluss ist in Vorbereitung, Abwasseretsorgung über Abwassergrube, Anmeldung für Müllabfuhr und Postzustellung ist möglich

Das Grundstück liegt innerhalb eines Wochenendgebietes. Der Bebauungsplan setzt ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung Wochenendwohnen fest. (Bebaubarkeit eingeschossig, Grundfläche rund 70 m²).

Sonstige Angaben

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.